寄宿学生房东协议书

寄宿学生房东协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（寄宿学生）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方作为学生需要寄宿，甲方同意将其所有的房屋提供给乙方寄宿使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方提供的寄宿房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：甲方应确保房屋内设施齐全且能正常使用，包括但不限于床铺、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机、网络设备等。房屋内配备必要的生活用具，如餐具、厨具等。3.服务内容：甲方负责提供安全、整洁、舒适的寄宿环境，定期对房屋进行清洁和维护。甲方应保障乙方在寄宿期间的基本生活需求，如提供饮用水、电费、物业费等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取寄宿费用。有权对乙方在寄宿期间的行为进行必要的监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务：按照约定时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合居住条件。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，保证其正常运行。在出现故障时，应及时维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方的隐私，未经乙方同意，不得擅自进入乙方房间。遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常学习和生活。如遇不可抗力或政府行为导致房屋无法正常使用的，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在寄宿期间享有安静、舒适的学习和生活环境。对甲方提供的服务有合理的建议权。2.义务：按照约定向甲方支付寄宿费用。遵守法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。爱护房屋及附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。保持房屋内整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，定期对自己居住的房间进行清扫。尊重甲方及其他同住人员，不得干扰他人正常生活。如需留宿他人，应提前通知甲方并经甲方同意。三、寄宿费用及支付方式1.寄宿费用标准：乙方每月应向甲方支付寄宿费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月寄宿费用支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方认可的方式支付。3.费用调整：如因市场行情变化或其他合理原因需要调整寄宿费用的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，经乙方同意后按照新的标准执行。四、住宿期限1.乙方的住宿期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方需要续租，应在本协议期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋设施设备存在重大缺陷，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的寄宿费用，同时甲方应按照当月寄宿费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自进入乙方房间或干扰乙方正常生活的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并按照当月寄宿费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付寄宿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的寄宿费用及违约金，同时乙方应按照当月寄宿费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，在房屋内从事违法违规活动或对房屋及附属设施设备造成重大损坏的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按照当月寄宿费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方同意擅自留宿他人或违反本协议约定干扰他人正常生活的，甲方有权要求乙方改正，并按照当月寄宿费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未