出租方姓名与承租方姓名的土地承包租赁合同

[出租方姓名]与[承租方姓名]的土地承包租赁合同[出租方姓名]（以下简称“甲方”），身份证号：[出租方身份证号]，联系地址：[出租方联系地址]，联系电话：[出租方联系电话]。[承租方姓名]（以下简称“乙方”），身份证号：[承租方身份证号]，联系地址：[承租方联系地址]，联系电话：[承租方联系电话]。鉴于甲方拥有合法的土地承包经营权，乙方希望租赁该土地用于[具体用途]，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，达成如下土地承包租赁合同：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.土地面积：租赁土地总面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地为[土地性质，如耕地、林地等]，甲方保证其拥有合法的土地承包经营权，有权将该土地进行出租。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，租赁土地每年租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度根据当地土地租赁市场行情由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，不得改变土地用途或造成土地永久性损害。在租赁期满或合同终止后，收回租赁土地。2.义务向乙方提供租赁土地的相关承包经营证明文件，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如备案等。不得干涉乙方在租赁土地上的合法经营活动。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，依法享有对租赁土地的使用、收益权。经甲方书面同意，乙方可以将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但需将转租情况及时告知甲方。有权在租赁土地上进行与[具体用途]相关的设施建设和经营活动。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，需经甲方书面同意，并办理相关审批手续。保护租赁土地的生态环境，合理使用土地，不得造成土地荒芜、水土流失等损害。在租赁期满或合同终止后，将租赁土地恢复原状或按照双方约定的状态交还给甲方。五、地上附着物处理1.在租赁期限内，乙方在租赁土地上自行建设的地上附着物（如建筑物、构筑物、种植的作物等）归乙方所有。2.租赁期满或合同终止后，对于乙方建设的地上附着物，双方协商处理：若甲方需要保留地上附着物，应给予乙方合理的补偿，补偿金额由双方协商确定。若甲方不需要保留地上附着物，乙方应在合同终止后[X]日内自行拆除，恢复土地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。乙方造成土地永久性损害，无法恢复原状的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方提供的土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用土地的。因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，应按照未支付租金或违约部分金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币[X]元，并承担因违约给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有