改造父母住房协议书

改造父母住房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方父母住房存在[具体需要改造的问题及现状描述]，甲方有意对该住房进行改造，以提升居住环境和舒适度。乙方系具有二十年法律行业工作经验的资深律师，熟悉各类法律事务及相关合同协议的起草与审核。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行父母住房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）住房基本信息甲方父母住房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该住房目前存在的主要问题包括但不限于[列举具体问题，如墙面老化、水电线路老化、空间布局不合理等]。（二）改造内容概述1.室内装修改造对房屋墙面进行翻新处理，铲除原有旧墙皮，重新粉刷墙面，选用环保、耐用的乳胶漆。更换室内老化的水电线路，确保用电安全和用水顺畅，所有电线管道及水管均采用符合国家标准的优质材料。优化室内空间布局，根据甲方父母的生活习惯和需求，对部分房间进行合理调整，如拆除不必要的隔断墙，增加储物空间等。更换室内门窗，选用隔音、隔热性能良好的门窗产品，提升房屋的保温和隔音效果。对厨房进行全面改造，拆除原有陈旧的橱柜，重新定制整体橱柜，配备现代化的厨房电器，如炉灶、抽油烟机、洗碗机等。卫生间进行干湿分离设计，更换马桶、洗手盆、淋浴设备等洁具，确保卫生间的使用功能和舒适度。2.室外环境改善对房屋外立面进行清洗和修补，如有脱落或损坏的墙面瓷砖等进行修复或更换。对房屋周边的绿化进行优化，增加绿植种植，打造舒适美观的室外环境。对房屋的屋顶进行检查和维修，如有漏水等问题及时处理，确保房屋的防水性能。（三）改造标准与要求1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、住宅装饰装修工程质量验收标准等相关标准进行改造施工。2.所选用的装修材料、设备等应符合国家环保标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料的详细清单及质量检测报告。3.改造后的房屋应满足甲方父母安全、舒适、便捷的居住需求，整体风格应符合老年人的审美和生活习惯。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行改造施工，确保改造质量。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供关于父母住房改造的详细需求和期望，协助乙方了解房屋现状及甲方父母的生活习惯等信息。按照本协议约定及时支付改造费用。协助乙方办理改造过程中涉及的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等（如需要）。在改造期间，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行现场勘查、施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。根据甲方提供的需求和房屋现状，制定合理的改造方案，并有权要求甲方对改造方案进行确认。在改造施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方并征得甲方同意。2.义务组建专业的施工团队，确保施工人员具备相应的资质和经验，严格按照本协议约定的改造内容、标准和要求进行施工。负责采购改造所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合相关标准和协议要求。定期向甲方汇报改造施工进度，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督检查。在改造工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，确保改造工程质量符合本协议约定及相关标准，并向甲方提供竣工验收报告。对改造后的房屋提供一定期限的质量保修服务，在保修期内如出现质量问题，及时免费进行维修。三、费用及支付方式（一）改造费用总额经双方协商确定，本次父母住房改造费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该费用包含但不限于材料采购费用、施工费用、设计费用（如有）、管理费、税费等乙方完成本协议约定改造内容所需的全部费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.改造工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在[具体开工日期]开始施工。如因甲方原因导致开工日期延迟，乙方不承担责任，但工期相应顺延。（二）竣工日期预计改造工程竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应按照本协议约定的工期完成改造工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。但因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面同意后，工期可相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。2.甲方提出重大设计变更或增加改造内容的。3.因甲方未按协议约定提供必要的施工条件或支付工程款导致施工无法正常进行的。五、质量验收（一）验收标准改造工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、住宅装饰装修工程质量验收标准等相关标准，以及本协议约定的改造内容、标准和要求。（二）验收程序1.乙方在改造工程竣工后，应自行组织内部验收，确保工程质量符合要求。内部验收合格后，向甲方提交竣工验收报告及相关资料。2.甲方在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后，应在[X]日内组织相关人员（包括但不限于甲方父母、物业代表等）进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致工期延误或增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和要求进行施工，导致改造工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每延误一天，应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在改造过程中使用不符合质量标准的材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误及损失赔偿责任。4.乙方在保修期内未履行质量保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经