平房院出租协议合同

平房院出租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房院，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该平房院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.平房院位置：甲方出租的平房院位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.平房院现状：该院落内有[X]间平房，建筑面积约为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋现状良好，可正常使用。院内设有[具体设施名称及数量]等附属设施，附属设施均能正常使用。院落内有[X]平方米的空地，可用于停放车辆或其他用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还平房院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据市场行情协商调整租金标准。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还平房院且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用平房院的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该平房院，甲方有权提前解除合同，但应提前[X]个月通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证所提供的平房院及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方应负责平房院的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用平房院及附属设施。在租赁期间，乙方对平房院进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或增设的附属设施，但不得损害平房院的原有结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用平房院的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求甲方减少租金、解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用平房院及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。因乙方使用不当或人为造成平房院及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在平房院内从事违法违规活动。乙方应按时交还平房院，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回平房院，并没收乙方押金。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责平房院主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用平房院及附属设施，发现问题应及时通知甲方。对于乙方自行负责维修的部分（如因乙方使用不当或人为造成的损坏），乙方应及时进行维修，费用由乙方承担。3.对于平房院及附属设施的日常保养，双方应共同协商确定合理的方式和责任划分。七、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担因使用平房院产生的水电费、物业费、燃气费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。2.乙方应按照规定的方式和时间向甲方提供水电费等费用的缴费凭证复印件，以便甲方核实。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用平房院或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变平房院用途、进行破坏性装修或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内腾空平房院，并交还甲方。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限届满前，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该平房院，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方应按照相关规定处理善后事宜，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一