店铺门面租房协议书

店铺门面租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺门面事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺门面位置：甲方将位于[具体地址]的店铺门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，其具体位置及四至范围以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.用途：乙方租赁该门面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。3.配套设施：甲方应确保该门面具备以下配套设施：电力供应：提供满足乙方经营所需的电力容量，确保电力供应稳定。给排水系统：具备完善的给排水管道，保证正常的用水和排水功能。通讯设施：提供必要的通讯线路接入条件，以便乙方开展业务。消防安全设施：配备符合国家消防安全标准的消防器材和设施，确保消防安全。其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在约定的支付时间将租金现金交付至甲方指定地点。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该门面进行必要的修缮、改造或维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应保证该门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定，及时交付该门面及相关配套设施，并保证其正常运行。甲方应协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责该门面主体结构的维修保养，因甲方原因导致该门面损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该门面及相关配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该门面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该门面的主体结构和外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方补偿。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本协议约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将该门面的部分或全部进行分租、转借、联营或与他人合作经营。乙方应合理使用该门面及相关配套设施，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担该门面的物业管理费、水电费、通讯费、垃圾处理费等因经营产生的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面，并保证该门面及相关配套设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时交付该门面及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或对乙方使用该门面造成妨碍的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的维修保养义务，导致该门面损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回该门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该门面的用途、转租给他人、分租、转借、联营或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并收回该门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未合理使用该门面及相关配套设施，导致损坏或擅自拆除的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反国家法律法规及当地政府相关规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并收回该门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效