房屋权益分配协议书

房屋权益分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋权益分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/自建房屋等具体性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋包括房屋主体结构、附属设施设备（如水电设施、门窗、厨卫设施等）以及房屋占用范围内的土地使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对房屋[具体权益份额，如占有、使用、收益等，需明确说明]的权利。有权按照本协议约定获取房屋权益分配所产生的相关利益。2.义务保证对所分配房屋权益拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方办理与房屋权益分配相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并按照要求配合签字等。在房屋权益分配过程中，如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋现状、是否存在抵押、查封等情况。（二）乙方权利义务1.权利享有对房屋[具体权益份额，如占有、使用、收益等，需明确说明]的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障自身房屋权益。2.义务按照本协议约定支付应承担的费用或履行其他相关义务。尊重甲方对房屋的合法权益，不得擅自损害甲方利益。在办理房屋权益相关手续时，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和信息。三、房屋权益分配方式及份额1.经双方协商一致，房屋权益分配方式为[具体分配方式，如按份共有、共同共有等]。2.甲方享有房屋权益的[X]%份额，乙方享有房屋权益的[X]%份额。双方按照各自份额对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，但处分房屋时应经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。四、费用承担1.因房屋权益分配所产生的税费，按照法律法规规定各自承担应缴纳的部分。其中，涉及产权变更登记等手续所需缴纳的税费，由[具体方]按照规定先行垫付，另一方应在规定时间内将其应承担的部分支付给垫付方。2.与房屋权益分配相关的其他费用，如评估费、公证费等，由双方按照[具体比例或协商方式]分担。五、房屋使用及维护1.双方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应经对方书面同意，并不得损害房屋整体安全和其他共有人利益。2.房屋日常维护费用由双方按照房屋权益份额分担。对于房屋主体结构及重大设施设备的维修、保养，双方应共同协商决定维修方案，并按照份额承担费用。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，双方应共同采取措施进行处理，避免损失扩大。六、房屋收益分配1.房屋出租等收益按照双方房屋权益份额进行分配。出租房屋时，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并签订租赁合同。租金收入到账后，按照份额及时分配给双方。2.房屋因拆迁、征收等获得的补偿款，按照双方房屋权益份额进行分配。在获得补偿款后，应在规定时间内按照份额支付给对方。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方房屋权益受损的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方房屋权益受损的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。3.任何一方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜