房屋改备案合同范本

房屋改备案合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就房屋改备案事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如装修情况、附属设施等]。2.改备案内容甲乙双方协商一致，对该房屋的备案信息进行变更，变更内容包括但不限于房屋所有权人姓名/名称、房屋坐落地址、房屋面积等相关备案信息，以符合双方交易及后续相关事宜的需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供办理房屋改备案所需的全部真实、有效、合法的资料，并协助乙方办理改备案手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理改备案手续过程中，积极配合乙方及相关部门，按照要求及时提供所需信息和材料，确保改备案手续顺利进行。负责承担因房屋改备案产生的应由甲方承担的各项税费（如有），并按照法律法规规定及时缴纳，不得因税费问题影响改备案手续的办理。自本合同签订之日起至改备案手续办理完毕期间，妥善保管该房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施，因甲方原因导致房屋价值减损或给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房屋改备案手续的义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋改备案相关费用（如有），具体费用及支付方式详见本合同第五条。向甲方提供办理房屋改备案所需的真实、有效、合法的个人资料或企业资料，并确保所提供资料的准确性和完整性。在办理改备案手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求及时提供所需信息和材料，承担因自身原因导致改备案手续延误或无法办理的责任。对甲方提供的涉及房屋改备案的资料及信息予以保密，不得擅自泄露给第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、付款方式及时间1.付款方式乙方采用[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式向甲方支付房屋改备案相关费用。2.付款时间若采用一次性付款方式，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。若采用分期付款方式，乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一期款项人民币[X]元；在[具体时间节点]支付第二期款项人民币[X]元；在房屋改备案手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余款项人民币[X]元。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、改备案手续办理1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门提交房屋改备案申请，并按照相关部门要求提供齐全、有效的申请材料。2.房地产管理部门对双方提交的申请及材料进行审核，如审核过程中发现材料不全或不符合要求，甲乙双方应按照要求及时补充或更正材料。因一方原因导致材料补充或更正延误，责任由该方承担。3.经审核通过后，甲乙双方应按照房地产管理部门的规定和要求，及时办理相关手续，缴纳相关费用，领取房屋改备案后的相关证明文件。4.办理房屋改备案手续过程中产生的所有费用，除本合同另有约定外，按照法律法规规定各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致房屋改备案手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、提供虚假资料等，导致房屋改备案手续无法按时办理或无法办理成功，乙方已支付的款项不予退还，同时应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法