租赁合同2025年装修工程约定

租赁合同2025年装修工程约定鉴于出租人（以下简称“甲方”）愿意将其合法拥有或有权出租的位于[物业详细地址]的[物业类型，如：办公室/商铺/住宅]（以下简称“租赁物业”）出租给承租人（以下简称“乙方”），双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，就租赁物业的装修工程事宜，达成如下约定：第一条装修工程范围与内容1.1乙方租赁的租赁物业位于[具体楼层/区域]，乙方同意对该物业内的[具体房间或区域，如：办公室区域、商铺内部、住宅全屋]进行装修。1.2装修工程具体内容包括但不限于：地面铺设[具体材料，如：瓷砖至楼面完成面高度]、墙面处理（含基层处理、刮腻子、乳胶漆涂刷两遍）、天花吊顶（采用[具体形式，如：石膏板平顶]）、[门窗类型，如：铝合金门窗]更换、水电线路根据乙方使用需求重新布设（含配电箱内部改造）、消防设施按规范要求配套安装、[如涉及]隔断搭建、[如涉及]空调系统移机及新系统安装等。1.3装修工程最终应达到[具体标准，如：符合国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范合格标准、满足甲方提供的装修设计图纸要求、或双方确认的样板间标准]。第二条装修设计要求2.1乙方负责提供装修设计方案，包括但不限于平面布局图、天花图、水电图、效果图等。设计方案应在[具体日期前，如：____年____月____日前]提交给甲方。2.2乙方提交的设计方案需经甲方书面确认后方可实施。甲方应在收到设计方案后[具体天数，如：15]个工作日内予以答复。甲方未在规定时间内提出书面异议的，视为同意。2.3任何设计变更（包括但不限于材料、工艺、布局等），均需经甲方书面同意后方可实施。设计变更产生的额外费用由提出变更方承担，双方另有约定的除外。第三条装修施工安排3.1装修工程期限自[租赁合同约定交付日期]起至[租赁合同约定交付日期]止，总工期为[具体天数]天。如需延期，需经甲方书面同意。3.2乙方应确保装修施工符合国家及地方法律法规关于施工时间的规定，原则上禁止在[具体时间段，如：晚上22:00至早上8:00]进行产生噪音的施工活动，特殊情况需提前[具体天数]书面告知甲方并获得同意。3.3乙方应负责办理本装修工程所需的一切施工许可、消防审批等手续，并承担相关费用，确保在工程正式开工前取得所有必要的、合法的许可文件。如因乙方原因未能按时取得所需许可，导致工程无法正常进行，乙方应承担由此造成的全部责任。3.4乙方负责将施工所需场地提供给甲方使用，并承担施工期间场地的管理责任。装修工程完工后，乙方应负责将施工现场清理干净，恢复场地整洁。第四条费用承担与支付4.1本装修工程的总预算暂定为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该预算包含但不限于设计费（由乙方承担）、材料费（由乙方负责采购，材料品牌和规格需经甲方确认或符合约定标准）、人工费、机械费、管理费、垃圾清运费、税费及必要的规费等。4.2预算费用由乙方承担。乙方应在[具体日期前，如：____年____月____日前]向甲方提交详细的工程预算及报价单，甲方应在收到后[具体天数，如：10]个工作日内进行审核确认。最终结算以实际完成合格工程量及双方确认的调整内容为准。4.3装修费用支付方式采用分期支付：(1)工程预付款：合同生效后[具体天数]日内，乙方向甲方支付总预算的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。(2)工程进度款：主体工程完成经甲方确认后，乙方向甲方支付总预算的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。(3)竣工结算款：装修工程竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方向甲方支付总预算的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。(4)质保金：支付至总预算的[百分比]%，即人民币[具体金额]元作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起满[具体个月数，如：12]个月后，若期间无质量问题，无息返还乙方。4.4乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.5任何超出原预算的工程量或设计变更产生的费用，须经甲方书面确认后，方可按实际发生额进行结算，并按本条约定支付。第五条质量保证与验收5.1装修工程及所使用材料必须符合国家及地方现行的质量、安全、环保等标准。乙方应选用质量合格的产品，并提供产品合格证等相关证明文件供甲方查验。5.2装修工程完工后，乙方应自行组织初步验收，并书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到验收通知后[具体天数，如：10]个工作日内组织验收。5.3验收标准依据本合同第一条、第二条及双方确认的设计方案、图纸进行。验收合格的，双方签署《装修工程竣工验收确认书》。验收不合格的，乙方应在甲方提出书面整改意见后[具体天数，如：15]日内完成整改，并承担所有整改费用，直至验收合格。若乙方整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，且甲方有权解除本合同相关装修约定，并要求乙方赔偿损失。5.4验收合格后，乙方应在[具体天数，如：30]日内将所有装修相关的竣工图纸、材料合格证、验收确认书等完整资料提交给甲方存档。第六条安全与保险6.1乙方承诺严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。因乙方原因造成的人身伤害、财产损失及第三方损害，均由乙方承担全部责任。6.2乙方应自行投保与装修工程相关的建筑工程一切险或安装工程一切险，以及足额的第三者责任险，并将投保情况及时告知甲方。保险期间应覆盖整个装修施工期及租赁期初期的合理验收期。保险费用由乙方承担。第七条物业恢复责任7.1乙方应在租赁期满或合同依法解除、终止后[具体天数，如：30]日内，将租赁物业恢复至可交付使用状态。除双方另有约定或因乙方使用造成的正常磨损外，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满时恢复原状或承担同等价值的重建费用。7.2装修工程涉及的水电管线、空调系统等，在租赁期满时，乙方应负责将其恢复至本合同生效前或租赁开始时的状态，或与甲方协商确定一个双方认可的使用状态及费用承担方式，并在租赁期满时完成恢复或支付相关费用。第八条违约责任8.1若因乙方原因导致装修工程逾期完工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总预算[百分比，如：0.1]%的违约金，但累计违约金不超过合同总预算的[百分比，如：5]%。8.2若装修工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿整改直至合格。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。甲方有权要求乙方整改，并有权委托第三方整改，费用由乙方承担。8.3若乙方未按本合同约定支付装修费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付金额[百分比，如：0.1]%的违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权暂停装修工程，或解除本合同相关装修约定，并要求乙方承担违约责任。8.4若乙方未按时取得本合同约定的必要施工许可，导致工程无法进行或延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按本条8.1款承担违约责任。8.5若因乙方原因造成租赁物业或第三方财产的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本装修工程无法继续进行或无法按时完成的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期、部分或全部解除本装修约定。第十条争议解决10.1因本装修工程约定所发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本装修工程约定是本租赁合同不可分割的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。11.2本装修工程约定未尽事