房屋开发协议书范本

房屋开发协议书范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[土地详细位置及面积]的土地使用权，乙方具备房屋开发的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方土地上的房屋开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方提供的土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地用途为[居住/商业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。该土地上现有[如有地上附着物，详细描述其情况]。2.开发项目乙方负责在甲方提供的土地上进行房屋开发建设，开发项目名称为[项目具体名称]。开发内容包括但不限于规划设计、建筑施工、配套设施建设等，最终建成的房屋应符合国家及当地相关建筑规范和质量标准，房屋类型包括[住宅、商业、写字楼等详细类型]，总建筑面积预计为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的开发建设工作进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，获取房屋开发项目的相关权益。2.义务保证提供的土地权属清晰完整，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地开发相关的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供所需的相关文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在乙方进行房屋开发建设过程中，协调周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主进行房屋开发项目的规划设计、施工组织等工作，但应符合国家法律法规及相关政策要求。在开发过程中，有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。享有房屋开发项目建成后按照协议约定分配的权益。2.义务严格按照国家及当地有关建筑规范、质量标准和环保要求进行房屋开发建设，确保工程质量合格。因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应承担全部整改及赔偿责任。按照本协议约定的时间和进度完成房屋开发项目，如因乙方原因导致项目延误的，乙方应承担相应违约责任。负责开发项目所需资金的筹集和使用，确保资金合理安排，专款专用。妥善处理施工过程中的各类纠纷和问题，保障施工安全和周边环境安全。因乙方施工造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、项目资金及支付1.项目资金预算本房屋开发项目预计总投资为人民币[X]元，具体资金预算明细如下：土地成本：人民币[X]元；建筑工程费用：人民币[X]元；规划设计费用：人民币[X]元；配套设施建设费用：人民币[X]元；其他费用（包括管理费、税费等）：人民币[X]元。2.资金支付方式乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付项目启动资金人民币[X]元，作为土地开发前期准备工作的费用。在项目建设过程中，根据工程进度，乙方应按照以下节点向甲方支付款项：基础工程完工后，支付人民币[X]元；主体结构完工后，支付人民币[X]元；竣工验收合格后，支付剩余款项人民币[X]元。甲方应在收到乙方支付款项后的[X]个工作日内，向乙方提供相应的收款凭证。四、房屋分配及产权办理1.房屋分配原则房屋开发项目建成后，双方按照以下方式分配房屋：甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细楼层及房号]。乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细楼层及房号]。双方分配的房屋应按照公平合理的原则进行确定，确保房屋的价值相对均衡。2.产权办理义务甲方负责协助乙方办理甲方分得房屋的产权登记手续，提供办理产权所需的全部文件和资料，并承担因办理甲方产权手续产生的应由甲方承担的费用。乙方负责办理乙方分得房屋的产权登记手续，自行承担办理产权所需的全部费用。乙方应在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，向产权登记部门提交办理产权登记的申请，并在取得产权证书后[X]个工作日内，将产权证书复印件提供给甲方备案。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常进行房屋开发建设的，甲方应按照项目总投资的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致房屋开发项目延误的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成房屋开发项目，每逾期一日，应按照项目总投资的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照项目总投资的[X%]向甲方支付违约金；同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照国家及当地建筑规范和质量标准进行房屋开发建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿整改直至合格，并承担整改费用及因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定支付项目资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的开发工作，并要求乙方在[X]个工作日内支付全部应付款项及违约金；如乙方仍未支付，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一