房屋修缮施工协议书

房屋修缮施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行修缮施工，乙方具备从事房屋修缮施工的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修缮房屋范围该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举房屋各部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。本次修缮施工范围涵盖房屋的屋顶防水修复、墙面翻新、地面修补、门窗更换、水电线路改造等项目，具体修缮内容及要求详见本协议附件一《房屋修缮施工项目清单》。2.修缮施工标准乙方应按照国家及地方现行的房屋修缮相关标准、规范以及行业通行标准进行施工。对于修缮施工所使用的材料，应符合国家环保标准及质量要求，具体材料品牌、规格、型号等详见附件二《房屋修缮施工材料清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成施工任务。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方全面了解房屋状况，进行施工规划。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证的办理等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付修缮费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系、保障施工用水用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。根据施工需要，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工人员。2.义务按照本协议约定的修缮范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量达到国家及地方现行相关标准和行业通行标准。施工过程中遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理施工现场，恢复周边环境原状。施工过程中如发现房屋存在本协议约定之外的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。向甲方提供施工进度报告，定期汇报施工进展情况，直至施工完成。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次房屋修缮施工费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求变更修缮范围或标准导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋修缮施工项目的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修缮施工任务，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[X]日内进场施工，并在[X]个工作日内完成全部修缮施工任务。如因不可抗力或甲方原因导致施工延误的，施工期限相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保各施工节点按时完成。如乙方未能按照本协议约定的施工期限完成施工任务，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期施工给甲方造成的全部损失。五、验收标准及方式1.验收标准按照本协议约定的修缮范围、标准以及附件一《房屋修缮施工项目清单》、附件二《房屋修缮施工材料清单》进行验收。修缮施工质量应符合国家及地方现行的房屋修缮相关标准、规范以及行业通行标准。2.验收方式乙方完成每一施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署阶段验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。乙方完成全部修缮施工任务后，应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内完成整改，并重新提交验收申请报告，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修缮范围、标准、期限进行施工，应负责无偿返工直至达到约定标准，因此延误工期的，按照本协议约定承担逾期违约金。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到约定标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的施工任务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）