房屋买卖合同纠协议

房屋买卖合同纠协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生纠纷，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]。2.房屋现状房屋目前为空置状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如墙面材料、地面材料、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并说明是否随房屋一并转让]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题（如是否存在漏水、墙体裂缝等）、抵押情况、租赁情况等。在房屋交付前，负责结清与该房屋相关的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理手续产生的相关费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息，包括开户行名称、账号等]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息，包括开户行名称、账号等]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付手续甲方应在房屋交付前，通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施清单、相关费用结清情况等内容。如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失等情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责按照本协议约定进行整改或补充。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目，如房产证工本费、印花税等]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目，如契税、交易手续费等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未如实告知乙方房屋的真实情况（如房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续或提供相关资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之