房子买给子女协议书

房子买给子女协议书甲方（父母方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（子女方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将自有房产给予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一套，建筑面积为平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定，要求乙方履行相应义务。2.甲方应保证对所转让的房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担（如有明确规定）。若国家法律法规及当地政策对税费承担另有调整，双方应按照新规定执行。4.在房屋过户登记手续办理期间，甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自处分该房屋，不得对房屋进行任何可能影响乙方权益的行为，如抵押、转让、拆除等。5.自本协议签订之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用。交付内容包括房屋钥匙、房屋相关证件（如房产证、土地证等）以及与房屋相关的附属设施设备的使用说明等资料。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋过户登记手续等义务，并享有该房屋的占有、使用等权益。2.乙方应按照本协议约定履行相应义务，按时支付可能涉及的款项（如有）。3.乙方应在房屋使用过程中合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在房屋过户登记手续办理完成之前，乙方应配合甲方做好房屋的相关管理工作，如协助甲方应对可能出现的房屋检查、维修等事宜。三、房屋转让相关事宜（一）转让价格及支付方式1.双方约定，本次房屋转让为无偿转让，即甲方将房屋无偿给予乙方。2.若因法律法规等原因导致本协议被认定为有偿转让且需确定转让价格的，双方协商确定转让价格为人民币元整。乙方应在本协议签订之日起日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：（二）过户登记手续办理1.双方应在本协议签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担（如有明确规定）。若国家法律法规及当地政策对费用承担另有调整，双方应按照新规定执行。2.在办理过户登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求或其他不可抗力等原因导致手续办理延迟或出现其他问题的，双方应积极协商解决，采取措施尽快完成过户登记手续。因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房屋转让款%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项（如有），并按照房屋转让款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自处分房屋或对房屋进行任何可能影响乙方权益的行为，导致本协议无法履行或乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋转让款%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损或本协议无法履行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等，并按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法