房子不住了写协议书

房子不住了写协议书房屋闲置委托管理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置房屋，为了充分利用该房屋资源，同时确保房屋的合理使用和维护，甲方决定委托乙方对该房屋进行管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方管理的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/办公]。2.房屋配套设施：该房屋配套有[列举主要配套设施，如家具、电器、装修情况等]。二、委托管理事项1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租金，并按照本协议约定向甲方支付租金收益。3.乙方负责房屋的日常维护、维修及保养工作，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如解答租户疑问、处理租户投诉等。5.乙方负责按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋租赁相关的备案手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的管理情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权按照本协议约定收取租金收益。有权对乙方的管理工作进行监督，提出意见和建议。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证书、身份证等，确保资料真实有效。协助乙方办理房屋租赁相关的备案手续，提供必要的协助和配合。按照本协议约定，承担房屋的相关税费。在委托管理期间，不得擅自变更房屋的用途或进行影响房屋使用的改造。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理费用。有权根据市场情况制定合理的租金价格，并与租户签订租赁合同。在房屋管理过程中，有权采取必要的措施维护房屋及自身的合法权益。2.义务按照本协议约定，认真履行房屋管理职责，确保房屋得到妥善管理。定期向甲方汇报房屋的管理情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋租赁相关的备案手续。不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的用途。妥善保管房屋的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。在房屋管理过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。四、租金收益及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金扣除管理费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。3.管理费用：乙方按照租金收入的[X]%收取管理费用，用于房屋的日常管理、维护、维修及相关税费等支出。五、房屋维护与维修1.日常维护：乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于清洁卫生、水电设施检查、门窗维护等。2.维修责任：因乙方管理不善或租户使用不当导致房屋及配套设施损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。因不可抗力或自然损耗导致房屋及配套设施损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修事宜。3.重大维修：对于房屋的重大维修项目，如房屋结构改造、水电线路改造等，乙方应事先征得甲方书面同意，并由甲方决定维修方案和承担维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理备案手续，导致乙方无法正常履行管理职责的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定收取租金或支付租金收益，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并及时补足租金收益。3.若乙方擅自将房屋转租给第三方或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金收益，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定履行房屋维护与维修义务，导致房屋及配套设施损坏或影响租户正常使用的，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方及租户因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议租金总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，