房产与家具合同范本

房产与家具合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产及相关家具，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产及家具的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.附属设施：包括但不限于房屋内的水、电、气、暖等设施，以及房屋外的共用部分（如楼道、电梯、停车位等）。家具1.家具清单：客厅：沙发[品牌、规格、数量]、茶几[品牌、规格、数量]、电视柜[品牌、规格、数量]等。卧室：床[品牌、规格、数量]、衣柜[品牌、规格、数量]、梳妆台[品牌、规格、数量]等。餐厅：餐桌[品牌、规格、数量]、餐椅[品牌、规格、数量]等。厨房：橱柜[品牌、规格、数量]、抽油烟机[品牌、规格、数量]、炉灶[品牌、规格、数量]等。其他：[如有其他特殊家具，详细列出品牌、规格、数量]。2.家具状况：乙方已对家具进行现场查看，确认家具整体状况良好，无明显损坏、变形等质量问题。二、权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房产及家具的价款。2.甲方应保证对所出售的房产及家具拥有合法的所有权或处分权，保证房产及家具不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等。3.甲方应向乙方如实告知房产及家具的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、装修情况、家具的品牌、材质、使用情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应在本合同约定的时间内，将房产及家具交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.在房产及家具交付前，甲方应负责保管，并承担因保管不善导致的损坏、灭失等责任。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及家具，并协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产及家具的价款。3.乙方应在接收房产及家具时，对房产及家具的数量、质量、规格等进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出异议。如乙方未在合理期限内提出异议，视为乙方对房产及家具的数量、质量、规格等无异议。4.乙方应按照国家法律法规的规定及本合同约定，承担办理房产过户手续所需的税费。三、价款及支付方式价款1.房产及家具的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其中，房产价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），家具价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在[具体日期]前，将房产及家具价款的[X]%支付至甲方指定的银行账户，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方将房产及家具交付给乙方后[X]日内支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式交付时间甲方应在[具体日期]前，将房产及家具交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[X]日内交付。交付方式1.房产交付：甲方应将房屋钥匙及相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，注明房屋的现状及附属设施的情况。2.家具交付：甲方应将家具按照本合同约定的清单交付至乙方指定的地点，并协助乙方进行安装调试（如需要）。乙方应在家具交付清单上签字确认，注明家具的品牌、规格、数量等情况。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产及家具，每逾期一日，应按照房产及家具总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产及家具总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方所出售的房产及家具存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房产及家具的所有权或使用权，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照房产及家具总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方故意隐瞒或不实告知房产及家具的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产及家具总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在验收房产及家具时，故意挑剔或提出不合理的异议，导致交付延迟或增加甲方额外负担的，乙方应承担相应的责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲