建筑工建的合同范本

建筑工建的合同范本建筑工程合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[发包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[承包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟进行[具体建筑工程项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程发包给乙方承包施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：详细描述建筑工程的具体内容，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积、各楼层的功能布局等。例如，本工程为[X]层框架结构建筑物，建筑面积共计[X]平方米，其中地下[X]层为停车场及设备用房，地上[X]层为办公区域及配套设施。说明建筑物的附属工程，如道路、绿化、围墙、给排水系统、电气系统、消防系统等的具体要求和规模。例如，室外道路采用混凝土路面，宽度为[X]米，长度为[X]米；绿化面积不少于[X]平方米，种植[具体植物品种及数量]；围墙高度为[X]米，长度为[X]米；给排水系统包括生活用水供应、污水排放及雨水收集等，管径及管材符合相关标准要求；电气系统涵盖照明、动力、防雷接地等，满足建筑物的使用功能需求；消防系统按照[具体消防规范]设置，配备消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。4.工程立项批准文号：[如有，请填写具体文号]5.资金来源：[说明资金的来源渠道，如自筹、贷款、政府拨款等]二、工程承包范围1.承包范围：涵盖本工程施工图纸所示的全部建筑安装工程内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、通风与空调工程、消防工程、给排水及采暖工程等。具体明确各分部工程的详细工作内容，例如基础工程包括土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等；主体结构工程包括柱、梁、板等混凝土结构的施工以及砌体工程等；建筑装饰装修工程包括内外墙面装饰、地面铺贴、门窗安装等；屋面及防水工程包括屋面保温、防水卷材铺设、女儿墙防水处理等；建筑电气工程包括电气线路敷设、配电箱安装、灯具及插座安装等；建筑智能化工程包括综合布线系统、安防监控系统、楼宇自控系统等的设备安装及调试；通风与空调工程包括通风管道安装、空调设备安装及调试等；消防工程包括消防设备采购、安装及消防系统调试等；给排水及采暖工程包括管道安装、卫生器具安装、采暖设备安装及调试等。2.材料及设备供应：除甲方明确指定由甲方供应的材料及设备外，乙方负责承包范围内所需的全部材料及设备的采购、运输、保管及安装。乙方采购的材料及设备应符合国家及地方现行的质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件及质量检验报告。对于甲方指定供应的材料及设备，乙方应负责对其进行验收，并在使用过程中进行妥善保管。如因乙方保管不善导致材料及设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方应配合甲方办理材料及设备的交接手续，提供必要的协助。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期，具体到年/月/日]2.竣工日期：[预计竣工日期，具体到年/月/日]3.合同工期总日历天数：[明确合同工期的总天数]4.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、骚乱等；设计变更导致工程量增加或施工难度加大；甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款；甲方代表同意工期顺延的其他情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后[X]天内予以确认或提出修改意见。逾期不确认也不提出修改意见的，视为同意顺延工期。因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、质量标准1.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.质量保修：乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年；其他项目的保修期限按国家相关规定执行。在保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未能按时到达现场维修，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。乙方应负责对保修范围内的工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致工程质量问题需要进行返工或更换材料、设备的，乙方应承担全部费用。如因甲方或第三方原因导致工程质量问题需要维修时，乙方应积极配合，费用由责任方承担。五、合同价款与支付1.合同价款：本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作内容所需的费用，除因本合同约定的调整因素外，合同价款不再调整。2.价款调整：在合同履行过程中，发生以下情况时，合同价款可作调整：设计变更导致工程量增减或工程内容发生变化；甲方提出的工程变更或追加工程；不可抗力因素导致工程费用增加；国家或地方政策法规调整导致工程费用增加。因上述原因需要调整合同价款时，乙方应在情况发生后[X]天内，向甲方提交调整价款报告及相关资料。甲方在收到报告后[X]天内予以审核确认。经双方协商一致后，签订补充协议调整合同价款。3.工程款支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内支付合同价款的[X%]；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内支付合同价款的[X%]；工程竣工验收合格后[X]天内支付至合同价款的[X%]；工程竣工结算完成后[X]天内支付至结算价款的[X%]；剩余合同价款的[X%]作为质量保证金，在保修期满后[X]天内无质量问题一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交已完工程进度报告及工程款支付申请，经甲方审核确认后支付相应款项。甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的发票。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求；有权按照合同约定对乙方的工作进行验收；有权根据工程实际情况对工程进行变更或调整，但应提前通知乙方；有权对乙方提交的工程款支付申请进行审核。义务：负责办理工程建设相关手续，提供施工场地及施工条件；按照合同约定支付工程款；协调解决施工过程中与周边单位或个人的关系，确保施工顺利进行；组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算手续。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的资料及文件；有权对甲方提出的不合理要求提出异议。义务：按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量、进度和安全；负责施工现场的管理及安全保卫工作，承担施工过程中的安全责任；遵守国家及地方有关法律法规和施工现场的各项规章制度；按照合同约定采购材料及设备，确保其质量符合要求；接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方的工作；在工程竣工后，及时提交竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收及结算手续。七、工程变更1.变更程序：甲方提出工程变更时，应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供变更的详细内容及相关图纸、资料等。乙方应在收到变更通知后[X]天内，向甲方提交变更部分的施工方案及费用预算。乙方提出工程变更时，应提前[X]天向甲方提交书面变更申请，并说明变更的原因、内容及对工程进度、质量、费用等方面的影响。甲方在收到变更申请后[X]天内予以审核确认。经双方协商一致后，签订变更协议实施变更。2.变更价款的确定：工程变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。变更价款的调整应在双方签订变更协议后[X]天内完成，调整后的合同价款作为后续工程款支付及结算的依据。八、竣工验收与结算1.竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方的竣工验收报告后[X]天内组织相关单位进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料、工程设备及设施等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入合同工期。2.工程结算：工程竣工后，乙方应在提交竣工验收报告的同时，向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，并提出审核意见。双方对工程结算价款有争议时，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计。审计费用由责任方承担。经审计确定的结算价款作为双方结算工程款的依据。工程结算完成后，甲方应按照合同约定支付工程款。九、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。甲方违反合同约定，擅自解除合同或不履行其他义务给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自采购不符合质量要求的材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担由此给甲方造成的损失。乙方未按照合同约定履行其他义务给甲方造