店面出租定金协议书

店面出租定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方租赁位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该店面事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋产权证书或相关测绘报告为准。2.店面用途：乙方租赁该店面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。3.店面现状：该店面目前为[毛坯/装修/部分装修等具体状态]，甲方应保证交付给乙方的店面符合本协议约定的状态，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，可以没收定金。2.义务保证该店面的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后至正式租赁合同签订前，不得将该店面另行出租给他人。协助乙方办理与租赁该店面相关的手续，提供必要的文件和资料。在正式租赁合同签订前，对该店面进行必要的维护和保养，确保该店面符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利在正式租赁合同签订前，有权要求甲方提供该店面的相关产权证明等文件资料。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方返还定金或抵作租金。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。在本协议签订后至正式租赁合同签订前，不得无故要求解除协议或变更租赁条件。在正式租赁合同签订前，对该店面进行实地查看，了解该店面的现状，并对其现状予以认可。按照本协议约定的用途使用该店面，不得擅自改变其用途。四、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该店面的租赁事宜签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款，具体内容由双方协商确定。2.若甲乙双方未能在本协议约定的期限内签订正式租赁合同，且双方均无过错的情况下，本协议自动终止，甲方应在本协议终止之日起[X]日内将定金无息返还给乙方。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方在本协议签订后至正式租赁合同签订前，将该店面另行出租给他人，或因甲方原因导致无法签订正式租赁合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方无法正常租赁该店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照定金罚则处理。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的金额和支付方式支付定金，或未在本协议约定的期限内支付定金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在本协议签订后至正式租赁合同签订前，无故要求解除协议或变更租赁条件，导致无法签订正式租赁合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用该店面，或擅自改变该店面的用途，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可