湖南省购房合同范本

湖南省购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【地址】：【联系电话】：【法定代表人】：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【地址】：【联系电话】：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于湖南省[具体城市][具体区域][具体小区名称]【幢】【座】【单元】【层】【房号】，该房屋为【住宅】【商业】【办公】【其他】用途，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。房屋平面图见附件二，房屋抵押、租赁等情况见附件三。2.房屋权属情况该房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，土地性质为【出让】【划拨】【其他】。出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务向买受人提供符合国家规定和合同约定的房屋及相关资料，保证房屋质量符合国家和地方的建筑工程质量标准，对房屋的结构、质量承担保修责任。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。按照合同约定的时间和方式交付房屋，交付时应向买受人提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书和房屋质量保证书。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证买受人不受任何影响地接收房屋。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得房屋所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。按照合同约定接受房屋，在接收房屋时应查验房屋质量，如发现质量问题应及时提出异议。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照国家和地方的规定及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式一次性付款：买受人应在签订本合同之日起日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起日内，支付购房款的%作为定金，计人民币元整（大写：元整）。买受人应在年月日前，支付购房款的%，计人民币元整（大写：元整）。买受人应在房屋交付之日前，支付剩余购房款的%，计人民币元整（大写：元整）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户出卖人指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间出卖人应在年月日前，将符合合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点该房屋交付地点为：3.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。出卖人已按照合同约定履行了相关义务，如办理房屋产权登记手续所需的证明文件和资料已准备齐全。该房屋不存在质量问题，如存在质量问题，出卖人已按照合同约定进行了修复或采取了其他补救措施。4.交付手续出卖人在交付房屋时，应向买受人提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书和房屋质量保证书，并签署房屋交接单。买受人应在接到出卖人交付通知之日起日内，到指定地点办理房屋交接手续。如买受人未在规定时间内办理交接手续，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的一切风险和责任由买受人承担。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付逾期交房违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在质量问题的，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，出卖人应承担违约责任。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权证书超过日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付逾期办证违约金。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照购房款总额的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准向出卖人支付逾期付款违约金。2.买受人未按照合同约定接受房屋或在接收房屋时未按照合同约定查验房屋质量的，视为买受人认可房屋质量符合合同约定，由此产生的一切风险和责任由买受人承担。3.买受人擅自改变房屋用途或结构的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决：1.提交湖南省[具体城市]仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。