物业用房退租协议书

物业用房退租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因[退租原因]，不再租赁甲方提供的物业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业用房退租事宜达成如下协议：一、物业用房基本情况1.物业用房位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该物业用房包括[详细房间布局，如办公室X间、会议室X间等]，配套设施有[列举相关设施，如电梯、水电系统、消防设施等]。2.用途：该物业用房仅作为乙方物业管理办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、退租时间乙方应于[具体日期]前将物业用房腾空并交还给甲方。在此日期之后，乙方不再享有该物业用房的使用权，甲方有权自行处置该物业用房。三、租金及相关费用结算1.租金支付乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[X]元。经双方核算，自[退租起始日期]至[实际退租日期]期间，乙方应支付的租金为人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述租金差额支付至甲方指定账户。2.押金退还乙方租赁物业用房时向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方按照本协议约定腾空并交还物业用房，且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定账户。3.其他费用乙方应在退租前结清租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担因退租而产生相关费用，包括但不限于清洁费、搬运费等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权监督乙方对物业用房的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用物业用房，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方退租后，甲方有权对物业用房进行检查，如发现物业用房存在损坏，有权要求乙方按照本协议约定进行修复或赔偿。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的物业用房。在租赁期间，甲方应负责物业用房及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与物业用房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，乙方有权按照本协议约定使用物业用房。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，确保物业用房及其附属设施的正常使用。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用物业用房，不得擅自改变其用途，不得将物业用房转租、转借或与他人共同使用。乙方应妥善保管物业用房及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成物业用房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应在退租前自行清理物业用房内的物品，腾空物业用房，并将物业用房及其附属设施恢复至租赁前的状态。如乙方未清理或未恢复原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、物业用房交接1.交接时间：双方应在[具体日期]进行物业用房的交接。交接时，双方应共同对物业用房及其附属设施进行检查和验收。2.交接内容物业用房的钥匙、门禁卡等相关物品。物业用房内的设备设施，包括但不限于办公家具、电器设备、消防器材等，应确保完好无损，能够正常使用。如有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。物业用房内的水电表读数、物业费欠费情况等相关资料。3.交接手续双方应签订物业用房交接清单，详细记录交接的物品、设备设施等情况。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件。如在交接过程中发现物业用房存在问题，双方应协商确定解决方案，并在交接清单中注明。乙方应按照协商结果及时进行处理，确保物业用房符合交接要求。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还物业用房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日未交还的，甲方有权采取必要措施收回物业用房，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变物业用房用途、转租、转借或与他人共同使用物业用房，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并交还物业用房，同时应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方损坏物业用房及其附属设施，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照物业用房及其附属设施修复费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的物业用房，或未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业用房的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。若甲方未按照本协议约定退还押金，每逾期一日，应按照押金总额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有