现在买房写协议合同

现在买房写协议合同房屋买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如有，如车位、花园等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或查封等影响交易的情况。保证在签订本协议前该房屋未与任何第三方签订过房屋买卖协议或其他可能影响本协议履行的协议。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理过户过程中，承担应由甲方承担的税费等费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋损坏或价值减少，应承担相应赔偿责任。在房屋交付时，将房屋及附属设施、相关资料等完整交付给乙方，并保证房屋及附属设施能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的身份证明、联系方式等资料，并配合甲方办理房屋产权过户手续，按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理过户过程中，承担应由乙方承担的税费等费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在签订本协议前，对该房屋的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。在房屋交付后，及时接收房屋，并按照法律法规及双方约定对房屋进行使用和管理。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X个工作日]支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋内部设施设备能正常使用，如水电、燃气、门窗等设施完好。房屋不存在质量问题，如墙面、地面无明显裂缝、渗漏等情况。甲方已按照法律法规及本协议约定办理完毕相关手续，如产权过户手续（如有需要）等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、资料交付情况等。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋钥匙等相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用、因房屋问题导致的装修损失、居住不便造成的经济损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改或承担相应的修复费用，并按照上述标准支付违约金。4.若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或与第三方签订其他可能影响本协议履行的协议，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还。如因乙方解除协议给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、房屋差价损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字