物业拒绝分红协议书

物业拒绝分红协议书甲方：[物业名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。法定代表人：[姓名]乙方：[业主姓名或业主委员会代表姓名]，身份证号码：[具体号码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。鉴于乙方为[物业所在小区名称]的业主，甲方为该小区提供物业服务，双方就物业分红相关事宜产生争议，经友好协商，达成如下协议：一、物业分红争议概述乙方认为甲方在提供物业服务过程中，存在盈利情况，但拒绝向业主进行分红。甲方则认为，物业服务的收支需遵循相关财务规定和合同约定，目前并不满足分红条件。双方经多次沟通协商无果，为明确双方权利义务，避免争议进一步扩大，特签订本协议。二、标的物或服务具体描述1.物业服务内容甲方为[物业所在小区名称]提供全方位的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养、车辆管理等。具体服务标准和要求按照双方签订的《物业服务合同》执行。2.物业经营情况在过去的服务期间，甲方通过收取物业费、小区内公共区域的广告位出租、停车费等方式获取了一定的经营收入。乙方认为甲方应将部分经营收入按照一定比例向业主进行分红。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及《物业服务合同》的约定，自主管理和运营物业服务工作。有权对乙方提出的分红要求进行审查，并依据相关财务规定和实际经营情况作出决定。2.义务按照法律法规及《物业服务合同》的约定，全面履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。定期向乙方公开物业服务的收支情况，接受乙方的监督。若最终确定符合分红条件，应按照本协议约定及时向乙方进行分红。（二）乙方权利义务1.权利有权了解物业服务的收支情况，对甲方的经营管理活动进行监督。在甲方拒绝合理分红要求时，有权通过合法途径维护自身权益。若本协议约定的分红条件达成，有权获得相应的分红款项。2.义务遵守法律法规及《物业服务合同》的约定，配合甲方开展物业服务工作。不得无故干扰甲方的正常经营管理活动。尊重甲方依据法律法规和合同约定作出的决定，不得恶意诋毁甲方声誉。四、分红条件及方式（一）分红条件1.甲方在扣除合理的物业服务成本、税费、维修基金、应急储备金等必要费用后，仍有可分配利润时，应考虑向业主进行分红。2.物业服务合同履行期间，甲方的服务质量达到或超过合同约定的标准，且未出现重大服务事故或业主投诉率在合理范围内。3.小区公共设施设备运行正常，未因甲方管理不善导致设施设备损坏严重影响业主正常生活，且维修费用在合理预算范围内。（二）分红方式1.若满足分红条件，甲方应按照小区业主户数进行平均分配。具体分红金额计算公式为：可分配利润÷业主户数×乙方房屋对应户数。2.分红时间：甲方应在每年年度财务审计结束后的[X]个月内，完成分红款项的核算与发放工作。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，拒绝向乙方分红或未按照约定时间、方式进行分红，应向乙方支付应分红金额[X%]的违约金。同时，甲方应承担乙方因主张分红权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方未按照法律法规及《物业服务合同》的约定履行物业服务职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于房屋损坏修复费用、因服务不到位导致的经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常经营管理活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于因乙方干扰导致的经营收入减少、额外的管理成本增加等。2.若乙方恶意诋毁甲方声誉，给甲方造成不良影响的，乙方应公开赔礼道歉，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。损失赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方就物业分红事