拆迁房意向合同范本

拆迁房意向合同范本甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（意向受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临房屋拆迁，乙方对甲方拟被拆迁房屋（以下简称“该拆迁房”）有受让意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方受让该拆迁房事宜达成如下意向合同：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房基本情况1.该拆迁房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：[描述房屋目前的装修、附属设施等情况]。（二）拆迁相关情况1.拆迁依据：本次拆迁系依据[具体拆迁批准文件名称及文号]进行。2.预计拆迁时间：预计于[具体时间区间]开始拆迁工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本意向合同约定支付相关款项。在符合法律法规及拆迁政策的前提下，对该拆迁房的处置保留一定的自主决定权。2.义务向乙方如实提供该拆迁房的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、拆迁安置政策等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本意向合同履行期间，未经乙方书面同意，不得与第三方就该拆迁房签订转让或其他可能影响乙方权益的协议。积极配合乙方了解拆迁相关事宜，协助乙方办理与受让该拆迁房有关的手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本意向合同约定的条件下，享有优先受让该拆迁房的权利。有权要求甲方按照本意向合同约定履行义务。2.义务按照本意向合同约定向甲方支付意向金及其他相关款项。对甲方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露。在本意向合同履行期间，不得无故解除合同，否则应承担相应的违约责任。三、意向金及支付方式（一）意向金金额乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本意向合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：（三）意向金的性质及处理1.本意向金作为乙方表达受让该拆迁房意向的担保。若甲方在本意向合同约定的期限内与乙方签订正式的拆迁房转让合同，则该意向金自动转为部分购房款；若因甲方原因未能与乙方签订正式转让合同，甲方应双倍返还乙方意向金；若因乙方原因未能签订正式转让合同，甲方有权没收意向金。2.在本意向合同履行过程中，若因不可抗力或政府拆迁政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，意向金应按照公平合理的原则予以处理，双方可协商退还或分担。四、正式合同签订及相关事宜（一）签订条件1.甲方取得该拆迁房的合法产权证明或拆迁安置权益证明，且该拆迁房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.拆迁工作按照既定计划推进，不存在因拆迁政策变化等导致拆迁房受让条件发生重大改变的情形。3.双方就拆迁房转让的具体条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致意见。（二）签订时间在满足上述签订条件后的[X]个工作日内，双方应签订正式的拆迁房转让合同。（三）相关费用承担1.在签订正式合同前，因乙方了解该拆迁房情况所产生的费用，如咨询费、看房费等，由乙方自行承担。2.签订正式合同后，办理房屋产权过户、拆迁安置手续等所产生的费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本意向合同约定向乙方如实提供相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方在本意向合同履行期间擅自与第三方就该拆迁房签订转让或其他可能影响乙方权益的协议，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并双倍返还乙方已支付的意向金。3.若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式转让合同，且不符合不可抗力或政策调整等免责情形的，甲方应双倍返还乙方意向金，并按照意向金金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本意向合同约定支付意向金或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，并没收乙方已支付的意向金。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方无故解除本意向合同，乙方已支付的意向金不予退还，同时应按照意向金金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本意向合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本意向合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本意向合同的组成部分，与本意向合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本意向合同中填写