租店面起草合同范本

租店面起草合同范本店面租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[详细地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将店面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。以此类推，每[X]年递增一次，递增幅度为[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、店面交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将店面交付给乙方。2.交付条件：店面应符合以下条件：店面结构完好，通水、通电、通路。店面内的装修、设备等应符合乙方经营用途的要求。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将店面返还给甲方。4.返还条件：乙方返还店面时，应保持店面及其附属设施、设备完好无损，不得留存物品或影响店面的正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用店面，如发现乙方擅自改变店面用途或损坏店面及其附属设施、设备，有权要求乙方限期改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权依法转让该店面，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应按照本合同约定将店面交付给乙方，并保证店面符合交付条件。甲方应负责店面的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用店面，并在租赁期限内享有合法的经营权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及其附属设施、设备，不得擅自改变店面结构或用途，不得损坏店面及其附属设施、设备。如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应按时缴纳店面的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面返还给甲方。六、装修及维修1.装修：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。装修期间，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，如甲方要求乙方拆除，乙方应按照甲方要求进行拆除，并恢复店面原状。2.维修：租赁期间，店面及其附属设施、设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。属于乙方负责维修的，乙方应及时进行维修。如乙方未及时维修，给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。因不可抗力造成店面及其附属设施、设备损坏的，双方应协商解决维修问题，维修费用由双方根据实际情况分担。乙方应合理使用店面及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方或交付的店面不符合交付条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行本合同约定的维修义务，给乙方造成损失的，应负责赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途或损坏店面及其附属设施、设备，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租店面，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将店面返还给甲方或返还的店面不符合返还条件，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照本合同约定的违约责任比例分担损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方