建设公司办事处管理协议（工程公司）

合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司＿＿＿＿＿＿＿＿省办事处管理协议甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鉴于：甲方拟拓展＿＿＿＿＿＿省建筑市场业务，决定设立“河南百年城建工程有限公司＿＿＿＿＿＿省办事处”（以下简称“办事处”）。该办事处不具备独立法人资格，仅为甲方内部业务执行机构，不享有独立经营权。为规范管理、明确责任，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方内部管理制度，在平等、自愿、诚实信用基础上，就乙方承包经营管理办事处事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、经营区域乙方仅可在＿＿＿＿＿＿省行政区域范围内开展经营活动。超出该区域从事任何业务，须事先取得甲方书面授权；未经许可擅自跨区经营的，视为严重违约，甲方有权立即解除本协议并追究乙方责任。二、经营范围办事处的经营范围严格限定于甲方营业执照及资质证书所载明的业务内容。乙方不得以任何形式超资质等级、超业务范围承揽工程，否则由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。三、经营方式3.1乙方对办事处实行“自筹资金、自主经营、自负盈亏、自担全部责任”的承包经营模式。3.2乙方须独立承担办事处运营期间产生的全部费用（包括但不限于办公场地租金、人员薪酬、社保、税费、投标保证金、履约保证金、工程垫资、诉讼费、律师费、差旅费等）及全部法律责任。3.3无论以甲方名义或办事处名义对外签约、履约或发生纠纷，凡因乙方或办事处行为导致甲方被追责、处罚、索赔、账户冻结、资产查封、信用受损等一切后果，均由乙方无条件全额承担并赔偿甲方全部实际损失及可得利益损失。设立期限及管理费用4.1承包期限为＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。期满前30日内，若乙方无重大违法违规记录、未发生质量或安全事故、已足额缴纳各项费用且完成年度考核指标，可申请续签；是否续签由甲方单方决定，乙方不享有当然续约权。4.2乙方应向甲方支付年度协助经营管理费人民币＿＿万元整（¥＿＿＿＿＿＿），于本协议签订后3日内一次性付清。后续年度费用应于到期前30日内缴清；逾期未缴的，每逾期一日按应付款项的＿＿＿＿计收违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除协议。4.3项目工程管理费按每个项目开票金额的＿＿＿＿%收取；若乙方在项目所在地开设银行账户用于项目收支，管理费率由甲方酌情上调至不低于1%。办事处的设立5.1、场地：须拥有独立的办公室，选址及费用均由乙方负责。属于自有的，需提供相关产权证明；属于租赁的，需提供相关租赁证明。5.2、办公设施及办公用品等均由乙方负责，费用由乙方承担，乙方所添置的各项办公设备、办公家具等财产所有权归乙方所有。5.3、各项管理制度均按照甲方管理制度要求执行。5.5、人员配置：⑴配置人员由乙方根据经营需要自行负责，负责所聘用人员的岗位职责、工资、社保及相关福利待遇等，费用均由乙方承担。⑵配置人员由乙方负责相应聘用合同的签订，所聘人员与甲方无任何劳动、劳务关系，乙方因与其产生任何纠纷均由乙方自行承担责任。办事处经营考核指标6.1年度合同签约金额不得低于人民币伍仟万元整（¥50,000,000）。考核标准如下：•达到¥50,000,000–¥100,000,000：次年管理费减半（¥＿＿＿＿）；•超过¥100,000,000：次年管理费全免；•未达¥50,000,000：次年仍按¥＿＿＿＿缴纳，且甲方有权不予续签。6.2对外签订合同的履约率须达100%，工程质量一次性验收合格率须达100%。6.3乙方为安全生产第一责任人，须全面防范质量事故、安全事故、群体性职业病及劳资纠纷。6.4严禁承接以下项目：（1）依法必须招标但未履行招标程序的项目；（2）违反国家法律法规的项目；（3）建设资金来源不明、无保障或存在重大履约风险的项目；（4）超出甲方资质等级或业务范围的工程。6.5乙方须确保不发生因拖欠农民工工资、材料款、设备租赁费等引发的上访、投诉、仲裁、诉讼、媒体曝光或政府介入事件。一经发生，即构成重大违约。财务管理7.1办事处财务须严格遵守甲方制定的《财务管理制度》，接受甲方不定期审计与检查。7.2乙方须于本协议签订后5日内向甲方缴纳风险押金人民币＿＿＿＿＿＿万元整（¥＿＿＿＿＿＿）（具体金额可根据项目规模调整）。该押金用于覆盖乙方经营期间可能产生的税务、付款、合同履约、工程管理等风险。协议期满且无遗留债务、纠纷、处罚等问题后，甲方无息退还；如有扣款，乙方须在收到通知后3日内补足。7.3乙方及其担保人须以全部个人及家庭名下资产（包括但不限于房产、车辆、银行存款、股权、股票、基金、债券、知识产权等）为本协议项下全部义务提供不可撤销的连带责任保证（详见附件《连带保证函》）。7.4若发包方拖欠工程款、保证金、质保金等，乙方须自行负责催收；如需甲方协助，所产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部由乙方承担。7.5所有需垫资施工的项目，垫资义务由乙方全额自行承担，甲方无任何垫付或担保义务。投标管理8.1投标所需甲方资料（如营业执照、资质证书、安全生产许可证、人员证书、业绩证明、社保证明等）由甲方统一提供，乙方不得擅自修改、伪造或用于非投标用途。8.2购买标书、编制投标文件、缴纳投标保证金、参与开标、签订合同等具体工作由乙方负责并承担全部费用。8.3中标后，乙方须在3个自然日内将招标文件、投标文件、中标通知书、合同文本、报价清单（含软件版）等全套资料原件提交甲方备案。8.4投标报价不得低于成本价；确因市场竞争需低价投标的，须提前书面报请甲方批准，未经批准不得投标。8.5如因乙方串通投标、提供虚假材料、骗取中标等行为导致甲方被行政或刑事处罚、列入黑名单、限制投标资格等，乙方须：（1）承担全部罚款及赔偿；（2）在30日内消除不良影响；（3）向甲方支付不低于人民币壹拾万元整（¥100,000）/次的违约金。合同管理9.1所有对外工程合同必须以甲方名义签订，由甲方加盖公章。乙方负责合同初拟与发包方沟通，但最终文本须经甲方合同管理部门审核并书面同意后方可签署。9.2无论甲方是否提出修改意见，亦无论乙方或发包方是否采纳甲方建议，合同履行过程中产生的一切风险、责任、损失均由乙方自行承担。乙方不得以“甲方已审核”“使用甲方模板”等理由主张免责或减轻责任。9.3乙方对外签署的所有合同（包括工程、劳务、采购、租赁、咨询等）必须使用甲方统一合同模板，并在签署后3日内将至少一份原件送达甲方备案。未备案合同视为无效，由此产生的一切后果由乙方承担。印章管理10.1甲方授权乙方在浙江省当地公安机关备案后刻制仅限投标使用的专用印章一套（含甲方公章、法人章、造价工程师章），刻制完成后须报甲方备案。10.2上述印章仅限于投标环节使用，每次用印须通过甲方指定的钉钉审批流程，并同步填写《印章使用登记表》留存备查。10.3严禁将印章用于合同签署、财务结算、融资担保、出具承诺函等非投标用途。一经发现，甲方有权立即收回印章、解除本协议，并追究乙方法律责任及经济损失。10.4非投标类文件需加盖甲方公章的，乙方须将完整资料邮寄至甲方，由甲方审核盖章后寄回或扫描发送。工程管理11.1乙方须确保所承接工程的进度、质量、安全、文明施工全面符合合同约定及国家、地方、行业最新标准。11.2严格执行《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等法规，落实“安全第一、预防为主、综合治理”方针。11.3工程竣工验收合格后15个自然日内，乙方须将完整的施工技术资料、验收报告、结算文件等移交甲方归档。双方权利和义务12.1、甲方的权利和义务12.1.1有权随时对办事处财务、合同、印章、人员、工程进展进行检查、审计；12.1.2有权否决乙方拟参与的投标或拟签署的合同；12.1.3有权根据经营需要调整管理费率、考核指标或管理制度；12.1.4有权从风险押金中直接扣除乙方应付款项；12.1.5有权在乙方违约时立即撤换负责人、接管办事处，乙方须无条件配合交接。12.2、乙方的权利和义务12.2.1不得以办事处或甲方名义对外融资、借款、担保、抵押、集资；12.2.2不得私刻、伪造、变造甲方或办事处印章、证照、文件；12.2.3不得将办事处经营权转包、分包或委托第三方管理；12.2.4所有项目收益归乙方享有，但所有对外债务、纠纷、赔偿、处罚等均由乙方终身承担；12.2.5须按甲方要求定期报送经营报表、财务账册、项目台账等资料。保密管理乙方对甲方及办事处的商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据等负有保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。本义务在协议终止后持续有效。其他约定14.1若因乙方或办事处行为导致甲方被第三方追索、代付工资/材料款、缴纳罚款、赔偿损失等，甲方有权向乙方全额追偿，并加收20%违约金；追偿范围包括但不限于本金、利息、律师费、差旅费、保全费等。14.2办事处经营期间形成的债权债务由乙方自行清理，与甲方无关；甲方自身经营产生的债权债务亦与乙方及办事处无关。14.3乙方个人债务不得牵连甲方或办事处，亦不得以甲方名义对外出具任何具有法律效力的承诺、确认或担保文件。违约责任15.1乙方超范围经营的，须按超出部分合同金额的20%支付违约金，并赔偿甲方全部损失。15.2发生重大质量、安全事故或群体事件，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿经济损失及商誉损失。15.3因拖欠工资或材料款引发上访、诉讼的，乙方须在3日内全额支付；逾期未付的，甲方可从风险押金中垫付，并对乙方处以等额罚款。15.4任何一方无正当理由单方终止协议的，须赔偿守约方全部直接与间接损失。15.5甲方因乙方违约采取法律措施的，乙方须承担甲方全部维权费用（含律师费、公证费、保全保险费等）。协议解除出现下列情形之一，甲方有权立即单方解除本协议，且不退还风险押金：（1）私刻、伪造甲方或办事处印章、合同、发票；（2）偷税漏税、隐瞒收入、虚列成本；（3）拖欠工资、材料款引发政府介入或群体事件；（4）未经许可以甲方名义对外签约、融资、担保；（5）资金链断裂，无法维持办事处正常运转；（6）利用办事处从事任何违法、犯罪活动；（7）其他严重损害甲方利益的行为。协议解除后，乙方须在7个自然日内向甲方提交完整债权债务清单及处理方案，并无条件配合甲方成立清算小组完成资产、账目、合同、印章等交接。未结清的债务及法律责任，乙方仍须终身承担。未尽事宜对本承包协议书未尽事宜，双方可另行协商，签订补充条款，补充条款与本协议书具有同等法律效力。争议解决因本协议书的履行产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。合同效力本协议书一式贰份，经甲、乙双方签字盖章后方可生效（乙方签字按手印），甲乙双方权利义务履行完毕且乙方及办事处在协议期内的财务审计报告和债权债务清算完成后自行终止。本协议甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。十九、文件、文书、通知的送达本协议中载明的双方联系方式和地址作为本协议项下各种文书、通知（包括发生争议时所涉诉讼文书）的有效送达地址。相关文书按上述地址进行送达，因无人签收、拒收等原因导致被退回的，退回之日即为送达之日。上述地址发生变更，