电子租铺面合同范本

电子租铺面合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起[X]日内将铺面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用该铺面所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.物业费：甲方负责支付该铺面所在物业区域的物业费，乙方无需另行支付。但乙方应遵守物业管理规定，如因乙方原因导致物业费用增加或产生其他损失，由乙方承担赔偿责任。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、铺面交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的设施设备、装修等情况进行查验，并签署交接清单。2.铺面维修：租赁期间，甲方应负责该铺面主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方维修。因乙方未及时通知或未配合维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.装修及添附：乙方如需对铺面进行装修或添附，应事先征得甲方书面同意。装修或添附方案应符合相关法律法规及物业管理规定，并不得损害甲方及其他第三方利益。租赁期满或合同解除后，乙方对铺面进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及物品。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务保证该铺面具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付铺面，并负责铺面主体结构的维修。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该铺面。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用铺面，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及其他应承担的费用。妥善保管铺面及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。在租赁期间，遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付铺面，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用铺面或提前收回铺面，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用铺面，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并收回铺面。若乙方擅自改变铺面用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除之日起[X]日内将铺面交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付占有使用费。若乙方未妥善保管铺面及其附属设施设备，导致损坏或擅自拆除，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚或产生其他不利影响，乙方应负责消除影响并承担相应费用。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方有其他违约行为致使本合同目的无法实现；法律规定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应书面通知对方。通知到达对方时，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，交还铺面。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方