联建住宅协议书范本

联建住宅协议书范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意联合建设住宅，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.联建地块双方联合建设住宅的地块位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。2.建设规划本联建住宅项目规划总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。规划建设[X]栋住宅楼，层数为[具体层数]层，户型包括[详细户型说明，如两居室、三居室等]。3.配套设施项目将配套建设[详细列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业管理用房、社区活动中心等]，以满足居民的生活需求。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与联建住宅项目的规划设计、施工建设等重大事项的决策。按照本协议约定，享有联建住宅相应面积房屋的所有权及相关权益。2.义务提供联建地块的合法权属证明文件，并确保土地无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定分担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入项目建设资金，确保项目顺利进行。配合乙方进行项目建设过程中的工程管理、质量监督等工作，共同保障工程质量。乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定，负责联建住宅项目的规划设计、施工建设、工程管理等具体工作。按照本协议约定，享有联建住宅项目相应的收益权及其他权益。2.义务具备相应的房地产开发资质或建筑施工资质，以确保项目建设符合法律法规及相关行业规范要求。按照经双方认可的规划设计方案进行项目建设，严格控制工程质量、进度和成本，确保项目按时竣工交付。定期向甲方通报项目建设进展情况，接受甲方的监督检查，及时解答甲方提出的问题。在项目建设过程中，妥善处理与周边单位、居民的关系，确保项目建设顺利进行，因乙方原因导致的纠纷由乙方负责解决。三、建设资金投入及分配1.资金投入双方共同确定本联建住宅项目的总建设资金预算为[X]元。甲方应投入资金[X]元，具体投入时间和方式为：[详细说明甲方资金投入计划，如在项目立项后[X]日内投入[X]元，基础完工后[X]日内投入[X]元等]。乙方应投入资金[X]元，具体投入时间和方式为：[详细说明乙方资金投入计划，如在项目设计完成后[X]日内投入[X]元，主体施工阶段每月[具体日期]前投入[X]元等]。2.资金分配联建住宅项目建成后，按照双方各自投入资金占总建设资金的比例分配房屋面积。具体分配方式为：甲方分配房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分配房屋建筑面积为[X]平方米。对于超出双方分配面积的房屋，在扣除项目建设成本及相关税费后，按照双方协商确定的比例进行收益分配。四、工程建设管理1.施工单位选择由乙方负责通过公开招标或邀请招标等方式选择具备相应资质和良好信誉的施工单位进行项目建设。乙方应确保施工单位严格按照施工图纸和相关规范要求进行施工，保证工程质量。2.工程质量监督双方共同建立工程质量监督机制，定期对工程建设质量进行检查。甲方有权随时对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现工程质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，整改费用由责任方承担。3.工程进度管理乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。在项目建设过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施加快工程进度，尽量减少对项目整体进度的影响。五、房屋产权办理1.产权登记项目竣工后，双方应按照各自分配的房屋面积，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用由[双方协商确定分担方式]承担。2.产权证书领取房屋产权登记手续办理完毕后，双方各自领取属于自己的房屋产权证书。甲方领取的房屋产权证书上应注明房屋的建筑面积、用途等信息，与本协议约定一致。乙方领取的房屋产权证书亦应如此。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式投入建设资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常的项目建设工作，导致项目建设延误或出现其他问题，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方未按照经双方认可的规划设计方案进行项目建设，或未严格控制工程质量、进度和成本，导致项目出现质量问题、延误交付等情况，乙方应承担整改费用、逾期交付违约金等责任。逾期交付违约金按照本协议总金额的[X%]计算，每逾期一日支付。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的数据损失。若乙方擅自将本联建项目的权益转让给第三方，或未经甲方书面同意与第三方合作建设，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式