网签合同不购房协议

网签合同不购房协议网签合同与购房协议之法律辨析甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖相关事宜产生法律问题，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋产权证书号为[产权证书号码]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。3.甲方应按照约定协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于网签合同的签订、产权过户登记等手续。在办理手续过程中，甲方应提供真实、完整、有效的资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。4.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，无质量问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。具体支付方式及金额为：[详细列出支付方式，如分[X]期支付，每期支付金额及支付时间节点]。3.乙方应在甲方交付房屋后[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应责任。4.乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，按照相关部门要求提供必要的资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、关于网签合同与购房协议的特别约定（一）网签合同1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房屋所在地房地产管理部门办理该房屋的网签合同手续。网签合同应按照房地产管理部门提供的标准格式填写，明确双方的权利义务、房屋基本情况、购房价格、付款方式、交房时间等内容。2.网签合同的内容应与本协议约定一致。如因政策调整或其他原因导致网签合同格式或内容发生变化，双方应协商一致进行调整，确保网签合同能够准确反映双方的真实意思表示和本协议的主要内容。3.网签合同签订后，双方应妥善保管相关凭证。任何一方不得擅自变更、解除或撤销网签合同。如因一方原因导致网签合同无法正常履行或需要变更、解除、撤销的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。（二）购房协议1.本购房协议是甲乙双方就该房屋买卖事宜达成的基础性协议，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本协议约定履行各自的义务。2.购房协议的效力独立于网签合同。即使网签合同未能签订或出现其他问题，本购房协议仍然有效，双方应继续按照本协议约定履行义务。如一方违反本购房协议约定，应承担违约责任。3.本购房协议的变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。变更或补充协议与本购房协议具有同等法律效力。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。整改或修复后仍不符合本协议约定的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议关于房屋产权及相关手续的约定，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（如购房差价损失、装修损失、贷款利息损失等），并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方擅自变更、解除或撤销网签合同，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行本协议的，乙方应继续履行，并承担逾期付款给甲方造成的损失。2.若乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的质量问题，导致甲方无法按时完成整改或修复的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议关于配合办理相关手续的约定，导致手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自变更、解除或撤销本协议或网签合同，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已交付的房屋（如有）、赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失（如房屋差价损失、装修损失、贷款利息损失等），并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另