自建店铺转让协议书

自建店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建店铺一处，现甲方有意将该自建店铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就自建店铺转让事宜达成如下协议：一、自建店铺基本情况1.店铺位置：该自建店铺位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.店铺结构：[详细描述店铺的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]3.附属设施：店铺内包含[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该自建店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对自建店铺的真实性、合法性负责，保证转让的店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。2.义务：向乙方提供与自建店铺相关的一切资料，包括但不限于土地使用证、建设规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收报告等，确保乙方能够顺利办理相关手续。在本协议签订后，协助乙方办理自建店铺的过户登记手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付定金后，将自建店铺及附属设施交付给乙方使用，并保证交付时店铺及附属设施处于正常使用状态。负责处理转让前自建店铺所产生的一切债权债务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本协议约定取得自建店铺的所有权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在接收自建店铺及附属设施后，应合理使用，不得擅自改变店铺的结构和用途。负责办理因受让自建店铺而产生的相关手续，如工商登记、税务登记等，所需费用由乙方自行承担。承担受让自建店铺后所产生的一切债权债务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并在本协议签订后[X]日内向甲方提供相应的担保。四、店铺交付1.甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，将自建店铺及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施进行验收，并签署交接清单。2.交接清单应包括店铺的现状、附属设施的清单、相关资料的清单等内容。如发现店铺及附属设施存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补足。五、过户登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理自建店铺的过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理过户登记手续的，应承担违约责任。2.在办理过户登记手续过程中，如需要提供其他资料或文件的，双方应积极配合提供。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户登记手续的，双方应协商解决方案，如解除协议、变更转让价格等。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未按时交付店铺、未协助办理过户登记手续、隐瞒店铺存在的瑕疵等，甲方应向乙方返还已收取的定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变店铺用途等，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事