茶楼安全协议书范本

茶楼安全协议书范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[茶楼具体名称]茶楼（以下简称“茶楼”），乙方有意在茶楼内进行经营活动或使用茶楼相关设施与服务。为明确双方在茶楼安全方面的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.茶楼基本情况茶楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]层，内部设有[具体功能区域，如大厅、包间数量及分布等]。茶楼配备有各类设施设备，包括但不限于桌椅、茶具、空调、通风系统、消防设施、电气设备、监控设备等（具体设备清单可作为附件附后）。2.乙方使用范围乙方有权在茶楼内按照本协议约定的用途使用[具体使用区域，如大厅的[X]平方米区域、[包间号]包间等]，并可使用茶楼提供的公共设施，如卫生间、通道等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方遵守本协议及茶楼的各项规章制度，对乙方的经营活动或使用行为进行监督检查。如乙方违反本协议约定或茶楼安全规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方使用部分区域、解除本协议等，并要求乙方承担相应责任。2.义务保证茶楼的建筑结构安全，符合国家相关建筑安全标准，并定期进行安全检查和维护，确保茶楼设施设备处于安全运行状态。按照国家法律法规的要求，配备完善的消防设施、电气安全设施等，并确保其正常运行。定期组织消防演练，向乙方提供消防安全培训和指导。负责茶楼整体的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，对茶楼内的安全状况进行日常巡查，及时发现并消除安全隐患。为乙方提供必要的安全保障措施，如在茶楼内设置明显的安全警示标识，保障乙方在使用区域内的人身和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展合法的经营活动或按照约定使用茶楼设施与服务。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方在茶楼内的正常经营和使用安全。2.义务严格遵守本协议及茶楼的各项规章制度，接受甲方的监督检查。对其在茶楼内的经营活动或使用行为负责，采取必要的安全防范措施，确保自身及顾客的人身和财产安全。不得在茶楼内从事违法违规活动。按照国家法律法规的要求，配备必要的安全设施设备，如灭火器、应急照明等（如法律法规有明确规定乙方必须配备的），并妥善保管和正确使用。不得擅自改变茶楼的建筑结构、设施设备的用途或进行其他可能影响茶楼安全的改造、装修等行为。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，且装修或改造方案应符合国家相关安全标准。负责其经营活动或使用区域内的卫生清洁和安全管理，保持环境整洁，及时清理垃圾，防止发生火灾、滑倒等安全事故。如发现茶楼存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的措施。三、安全保障措施（一）消防1.甲方应确保茶楼内的消防设施设备完好有效，符合国家相关消防标准。消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等。2.甲方应定期组织消防演练，演练内容包括火灾报警、人员疏散、灭火操作等，确保乙方及茶楼工作人员熟悉消防应急预案。演练频率为每[X]月/季度/半年进行一次。3.乙方应熟悉茶楼内的消防设施设备位置和使用方法，不得损坏或擅自挪用消防设施设备。在经营活动中，应确保疏散通道畅通无阻，不得在疏散通道内堆放物品。4.如发生火灾等紧急情况，乙方应立即组织人员疏散，并按照消防应急预案的要求进行初期灭火等应急处置，同时配合甲方及相关部门进行救援工作。（二）电气安全1.甲方应定期对茶楼内的电气设备进行检查和维护，确保电气设备的安装、使用符合国家电气安全标准，电线电缆无破损、老化等现象，配电箱、开关等电气设施正常运行。2.乙方不得擅自拉接电线、增加用电设备等，如需增加用电设备，应事先向甲方提出申请，经甲方同意并由专业人员进行安装后方可使用。3.在使用电气设备过程中，乙方应注意用电安全，不得超负荷用电，不得使用不合格的电气设备。如发现电气设备出现故障或异常情况，应立即停止使用，并通知甲方安排专业人员进行维修。（三）人员安全1.甲方应确保茶楼内的通道、楼梯等疏散通道安全畅通，地面平整防滑，无障碍物。在通道、楼梯等位置设置明显的安全警示标识。2.乙方应加强对其工作人员和顾客的安全管理，提醒工作人员和顾客注意安全事项，如避免在茶楼内奔跑打闹、防止滑倒等。3.对于可能存在安全风险的区域，如楼梯口、电梯口、卫生间等，甲方应设置相应的防护设施，乙方应教育其工作人员和顾客正确使用防护设施，防止发生意外事故。（四）食品安全（如乙方经营涉及食品业务）1.如乙方在茶楼内经营食品业务，应严格遵守国家食品安全法律法规的要求，取得相关食品经营许可证，并按照许可范围经营。2.乙方应确保食品的采购渠道合法，食品质量安全符合标准，不得采购和销售过期、变质、假冒伪劣等不符合食品安全标准的食品。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，保持食品加工制作场所的清洁卫生，配备必要的食品加工设备和消毒设施，确保食品加工制作过程安全卫生。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关安全保障义务，导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失等直接损失以及因事故导致的间接损失（如乙方因停业造成的经营损失等，但间接损失的赔偿需根据实际情况和相关证据进行认定）。2.如甲方未及时对茶楼的安全隐患进行整改，影响乙方正常经营或使用的，甲方应采取措施尽快消除隐患，并对乙方因此遭受的损失给予适当补偿。补偿方式和金额可由双方协商确定，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定及茶楼安全规定，导致茶楼发生安全事故或给甲方及第三方造成人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围同甲方违约责任中所述的各项损失。2.乙方擅自改变茶楼建筑结构、设施设备用途或进行未经甲方同意的改造、装修等行为，如因此导致茶楼安全隐患或发生安全事故的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照国家法律法规要求配备必要的安全设施设备或未妥善保管和正确使用甲方提供的安全设施设备，导致发生安全事故的，乙方应承担相应的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月