铺面租赁转让协议书

铺面租赁转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）的租赁权益，现甲方有意将该铺面的租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就铺面租赁转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.租赁情况：该铺面目前处于租赁期限内，原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/半年支付，通过银行转账等]。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照原租赁合同约定的用途使用该铺面，未经甲方及原出租方书面同意，不得擅自改变用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用该铺面。2.义务向乙方如实披露该铺面的租赁情况及相关信息，包括但不限于原租赁合同的条款、租金支付情况、租赁期限等。协助乙方办理与铺面租赁转让相关的手续，确保转让行为符合原租赁合同及法律法规的规定。保证该铺面的租赁权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在受让该铺面租赁权益后，按照原租赁合同约定使用该铺面。有权要求甲方协助办理相关转让手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。按照原租赁合同约定的用途、租金支付方式及其他条款使用该铺面，并承担相应的费用和责任。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照原租赁合同约定将该铺面交还原出租方，并保证铺面的完好及设施设备的正常运行。如因乙方原因导致铺面损坏或设施设备无法正常运行的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的铺面租赁转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方办理完与铺面租赁转让相关的所有手续（包括但不限于取得原出租方同意转让的书面文件等）之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、手续办理1.甲方应自本协议签订之日起[X]日内，向原出租方发出书面通知，告知其拟转让该铺面租赁权益的事宜，并要求原出租方在收到通知之日起[X]日内书面回复是否同意转让。2.如原出租方同意转让，甲方应协助乙方与原出租方签订相关补充协议或办理租赁主体变更手续，确保乙方能够直接享有原租赁合同项下的权利和义务。办理上述手续所需的费用由[具体承担方]承担。3.在办理与铺面租赁转让相关手续过程中，如因原出租方或其他第三方原因导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应积极协调解决，并承担相应的责任。如因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露该铺面的租赁情况及相关信息，或存在任何权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照原租赁合同约定使用该铺面，或未按时支付租金及其他费用，导致甲方或原出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还该铺面的租赁权益，乙方已支付的转让款不予退还。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法