茫崖购房定金协议书

茫崖购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于茫崖的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置该房产位于茫崖市[具体街道名称][具体门牌号]，所属小区为[小区名称]，房屋坐落于[楼号][单元号][楼层][房号]。2.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修风格及包含的主要装修内容等]。3.配套设施该房产所在小区配套设施完善，包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、是否有健身设施、绿化情况等]。同时，该房产所在楼栋配备有[电梯情况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的该房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。该房产不存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等影响乙方正常购买及使用的情形。按照本协议约定，在规定时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理相关购房手续。在签订本协议后至签订正式房屋买卖合同前，不得将该房产另行出售给他人，否则应向乙方双倍返还定金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息。在签订正式房屋买卖合同前，有权了解该房产的详细情况及相关手续办理进度。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间及支付账号等相关信息]。乙方应在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及配合办理相关手续等义务。在签订本协议后至签订正式房屋买卖合同前，不得无故要求解除本协议，否则无权要求甲方返还定金。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于[具体支付日期]前，将定金以[具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的处理1.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务，则该定金自动转为购房款的一部分。2.若乙方未在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者在签订正式房屋买卖合同后未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房产或无法签订正式房屋买卖合同的，甲方应向乙方双倍返还定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应明确约定房产价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等详细条款。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对该房产进行实地查验，确保房产现状与本协议约定一致。如发现房产存在质量问题或其他与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，否则视为甲方违约。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.甲方如未按照本协议约定的时间、条件与乙方签订正式房屋买卖合同，或者在签订正式房屋买卖合同后未按照合同约定履行协助办理相关手续等义务，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因购房产生的其他合理费用损失等）。3.乙方如未按照本协议约定的时间、条件与甲方签订正式房屋买卖合同，或者在签订正式房屋买卖合同后未按照合同约定履行付款及配合办理相关手续等义务，导致合同无法继续履行或解除的，乙方应承担违约责任，除定金不予退还外，还应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行出售房产的差价损失、因乙方违约导致的其他合理费用损失等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等