铺面分配协议书模板

铺面分配协议书模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就铺面分配事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，确保合作的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本铺面分配协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.铺面位置本协议所涉及的铺面位于[具体地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。铺面的具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.铺面用途该铺面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变铺面的用途。3.铺面现状甲方应向乙方如实告知铺面的现状，包括但不限于铺面的装修情况、设施设备配备情况、是否存在租赁纠纷或其他权利瑕疵等。乙方有权在签订本协议前对铺面进行实地查看，以了解铺面的实际情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取铺面分配的相关权益。有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。2.义务确保对铺面拥有合法的处分权，保证铺面不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付铺面，并协助乙方办理相关的交接手续。负责办理与铺面分配相关的手续，如向相关部门申请备案等，并承担因办理手续产生的一切费用。在乙方使用铺面期间，如因甲方原因导致铺面出现质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应及时负责修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用铺面，并根据铺面用途开展合法的经营活动或其他相关事宜。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对铺面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付铺面分配的相关费用。合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构、用途或进行其他损害铺面及甲方利益的行为。在使用铺面期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。负责铺面内的安全保卫工作，确保铺面及附属设施设备的安全，如因乙方原因导致铺面及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时将铺面腾空并返还给甲方，同时保证铺面及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、铺面分配费用及支付方式1.铺面分配费用乙方应向甲方支付铺面分配费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于铺面的使用权分配费用、相关手续办理费用等。2.支付方式乙方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，向甲方支付铺面分配费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方按照本协议约定向乙方交付铺面且双方办理完交接手续之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余的铺面分配费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、铺面交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将铺面腾空并清理干净，达到可交付使用的状态。2.双方应在[具体交付日期]共同对铺面进行验收交接。交接时，甲方应向乙方提供铺面的相关产权证明文件、钥匙等，并在交接清单上签字确认。乙方应检查铺面的现状是否符合本协议约定，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。3.铺面交付后视为乙方已实际占有并使用该铺面，此后与铺面相关的一切费用（如水电费、物业费等）均由乙方承担。五、铺面使用期限1.本协议约定的铺面使用期限自铺面交付之日起[X]年，即自[起始日期]至[结束日期]。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用铺面，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订铺面使用协议，并重新约定相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付铺面或交付的铺面不符合本协议约定，甲方应按照铺面分配费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照上述标准支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付铺面分配费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回铺面，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照铺面分配费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方擅自改变铺面的用途、结构或进行其他损害铺面及甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复铺面原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回铺面，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照铺面分配费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照铺面分配费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两