西安存量房合同范本

西安存量房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于西安市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。如有任何与房屋产权相关的纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（墙面、地面、天花板装修材料及风格等）、门窗类型、厨房设备（炉灶、抽油烟机等品牌及型号）、卫生间洁具（马桶、洗手盆等品牌及型号）、照明灯具、暖气设备、空调设备（品牌及型号）、太阳能热水器、有线电视、网络接口等]。附属设施设备应随房屋一并交付乙方，交付时应保持正常使用状态。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均不得擅自变更。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋及附属设施设备的真实、准确、完整，符合本合同约定及相关法律法规规定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及西安市相关规定各自承担。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应确保房屋内物品清空，房屋处于可正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有对房屋及附属设施设备的使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同，经甲方同意后，乙方应按照上述标准支付逾期付款违约金，并补足逾期期间的款项。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及西安市相关规定各自承担。在房屋交付前，不得擅自要求变更房屋现状或损坏附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应负责及时解决。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地，即西安市[房屋具体地址]。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书及房屋使用说明书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如验收合格，应在房屋交接清单上签字确认；如发现问题应及时提出，甲方应负责解决。验收合格后，视为房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同、要求甲方双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、中介费、律师费等。如甲方擅自改变房屋现状或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿乙方相应损失。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应一并赔偿。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完毕的，乙方有权解除本合同、要求甲方双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付前，如乙方擅自要求变更房屋现状或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方相应损失。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应一并赔偿。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完毕的，甲方有权解除本合同、没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法