2025年办公室租赁合同模板条款

2025年办公室租赁合同模板条款甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公室空间事宜，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[详细地址]的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体面积约为[数字]平方米，包括[具体描述租赁范围，如办公室区域、会议室、卫生间、茶水间等]。1.3租赁物现状：甲方保证交付的租赁物符合约定用途，并具备正常使用条件，包括但不限于[简述交付时的基本设施和状态，如空调、照明、网络接口等]。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物的用途仅为办公用途，不得任意改变用途，不得用于任何非法活动。2.2除非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租给第三方。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[数字]年/月。3.2租赁期满，乙方如需续租，应至少于租赁期满前[数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币[金额]元，每月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期]前向甲方指定的银行账户支付当月租金。4.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]4.4逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。5.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏维修费用、欠付的租金及其他应付款项。5.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付给甲方的款项，且房屋及其附属设施、设备恢复至约定状态（正常合理损耗除外），甲方应在乙方办妥退租手续后[数字]个工作日内将押金无息退还给乙方。第六条维修责任6.1租赁期间，因正常使用造成的租赁物及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并负责维修或支付维修费用。6.2租赁物主体结构、承重部分及与房屋配套的公共设施（如供水、供电、供气、消防、电梯等）的日常维修、保养及大修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后合理期限内进行维修，乙方应予以配合。6.3因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条装修与改造7.1乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或改造的，应事先向甲方提出书面申请，并附上详细的装修设计方案。甲方应在收到申请后[数字]个工作日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。7.2乙方同意，租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的装修或改造部分，无论是否拆除，均不得要求甲方补偿或恢复原状。乙方应将房屋恢复至甲方接收时的状态或甲方书面要求的合理状态。7.3所有装修、改造的费用及可能产生的相关税费均由乙方承担。第八条水、电、物业及其他费用8.1租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中产生的除租金、甲方应承担的维修费用之外的一切费用，包括但不限于水电费、网络通讯费、物业管理费、保安费、广告费、空调费等。8.2上述费用应按时向相关收费单位缴纳。物业费、水电费等应由乙方按时支付给甲方或直接支付给相关服务单位，具体支付方式和时间由双方协商确定。逾期缴纳相关费用的责任由乙方承担。第九条房屋交付与返还9.1甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接单》。交接单应详细列明房屋现状、设施设备清单及状态。9.2乙方应于[返还年]年[返还月]月[返还日]日前将租赁物返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，附属设施、设备应保持交付时的状态或甲方要求的合理状态，并结清所有应付费用。乙方应配合甲方进行验收，并签署《房屋交接单》。第十条违约责任10.1乙方违约责任：(1)乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金。(2)乙方擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金。(3)乙方逾期退租的，每逾期一日，应按当期月租金的[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过[金额]元。逾期超过[数字]日，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担违约责任。(4)乙方未按时支付除租金以外的其他应付款项（如水电费、物业费等）超过[数字]日的，甲方有权暂停提供服务或解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金。10.2甲方违约责任：(1)甲方未能按期交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过[金额]元。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付未租期的租金及支付违约金。(2)因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并承担由此给乙方造成的损失。若损失重大或无法弥补，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。(3)甲方未经乙方同意擅自提高租金或变更合同其他条款的，乙方有权拒绝，甲方不得因此解除合同或要求乙方支付增加的费用。第十一条合同解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方应将已收租金扣除相应期限后的余额退还乙方。11.3出现本合同第十条约定的违约行为，守约方有权根据违约情节严重程度，书面通知违约方解除合同，并要求其承担相应违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知14.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[数字]日视为送达）或按指定电话以语音留言方式通知（保留通话记录后视为送达）即视为有效送达。第十五条保密15.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订