购房定购终止协议书

购房定购终止协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[定购日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋定购协议》，现经双方友好协商，一致同意终止该定购协议，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等，均能正常使用。房屋内部装修情况为[装修风格及程度描述]。2.定购协议相关情况甲乙双方签订的《房屋定购协议》约定，乙方以人民币[定购价格]元的价格定购该房屋，并于协议签订之日向甲方支付了定金人民币[X]元。协议中还约定了双方后续的付款方式、交房时间等相关条款。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方配合办理与定购终止相关的手续。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、质量状况等。在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定履行相应的义务。协助乙方办理与定购终止相关的手续，如解除房屋定购协议的备案等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的款项。有权要求甲方配合办理与定购终止相关的手续。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与定购终止相关的手续，提供必要的文件和资料。不得再就该房屋定购事宜向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的后续处置。三、款项支付与返还1.乙方已支付的定金人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内返还给乙方。2.除定金外，乙方因定购该房屋而支付的其他款项（如有），甲方应根据本协议约定及实际情况，在扣除相应费用后，于本协议生效之日起[X]个工作日内返还给乙方。具体费用扣除情况如下：若因乙方原因导致定购协议终止，且甲方为履行定购协议已产生了一定的费用，如为准备房屋交易而支付的中介费（如有）、因乙方要求对房屋进行一定改造或准备相关文件而产生的费用等，甲方应提供相应的费用凭证，经双方核实后，从应返还乙方的款项中扣除。若因甲方原因导致定购协议终止，甲方不得扣除任何费用，应全额返还乙方已支付的所有款项。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还乙方款项，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行返还义务；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未返还金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的所有款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付或未配合办理事项涉及金额的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行义务；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付或未配合办理事项涉及金额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的定金不予返还。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议