租地居间合同范本

租地居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有租赁土地的需求，乙方具备提供土地租赁居间服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供租地居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。[如有附图，可在此处附上土地位置图]2.土地用途该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。3.土地现状土地目前的地上附着物情况为[详细说明，如是否有建筑物、农作物、树木等，如有，需分别描述其现状及归属]。土地的权属状况清晰，无权属争议，土地所有者为[土地所有者姓名/单位名称]，拥有完整的土地处分权。4.租赁期限甲方预期租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。租赁期满后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。具体租赁期限以甲方与土地所有者签订的租赁合同为准。[此处可约定续租的相关条件及程序，如租金调整方式、续租通知期限等]5.租金及支付方式租金标准：经乙方居间促成，甲方与土地所有者协商确定的租金为每年每平方米[X]元，每年租金总额为[X]元。租金价格包含土地使用费、地上附着物占用费等一切与土地使用相关的费用，但不包括因生产经营活动产生的其他税费。支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付、季度支付等]。甲方应在每年/每半年/每季度的[具体日期]前将租金支付至土地所有者指定的银行账户。[详细列出土地所有者指定的银行账户信息]6.居间服务内容乙方负责为甲方寻找合适的土地资源，并向甲方提供土地所有者的相关信息，协助甲方与土地所有者进行沟通、洽谈租赁事宜。–乙方协助甲方审查土地租赁合同条款，提供专业的法律意见和建议，确保合同内容合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。在甲方与土地所有者签订租赁合同过程中，乙方作为居间方参与谈判，协调双方关系，促进租赁合同的顺利签订。–合同签订后，乙方负责跟进合同的履行情况，及时向甲方反馈相关信息，确保甲方的租赁权益得到有效保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，包括获取土地信息、协助谈判、审查合同等。在租赁土地事宜中，有权自主决定是否与土地所有者签订租赁合同以及租赁合同的具体条款。对乙方提供的土地信息及居间服务有知情权，有权要求乙方如实告知相关情况。2.义务向乙方如实告知自己的租赁需求、预算、特殊要求等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的土地资源。按照乙方的要求，提供与租赁土地相关的证明文件及资料，如身份证明、营业执照、资金证明等。积极配合乙方开展居间服务工作，包括与乙方一同前往土地现场查看、与土地所有者进行沟通洽谈等。按照本合同约定及与土地所有者签订的租赁合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的土地所有者以外的第三方签订与本合同所涉土地相关的租赁合同或其他合作协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便更好地完成服务工作。有权对甲方的租赁需求及相关信息进行合理审查，以确保居间服务的有效性和可行性。2.义务按照本合同约定，积极为甲方寻找合适的土地资源，提供真实、准确、有效的土地信息，并确保所提供的土地符合甲方的租赁需求。以专业、诚信的态度为甲方提供居间服务，如实向甲方介绍土地所有者的情况、土地现状、租赁条件等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。–协助甲方与土地所有者进行沟通、洽谈租赁事宜，提供专业的法律、商务等方面的咨询和建议，促进租赁合同的顺利签订。在居间服务过程中，妥善保管甲方提供的相关文件及资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。跟进租赁合同的履行情况，及时向甲方反馈相关信息，如发现问题应及时协助甲方采取措施解决，保障甲方的租赁权益。乙方应保证所提供的居间服务符合法律法规的规定，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准经双方协商确定，甲方应向乙方支付的居间服务费用为土地租赁合同总租金的[X]%，即人民币[X]元。2.支付方式支付时间：甲方应在与土地所有者签订租赁合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余费用：在租赁合同履行满[X]个月后，如无任何争议，甲方应在[具体日期]前向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的土地所有者以外的第三方签订与本合同所涉土地相关的租赁合同或其他合作协议，甲方应向乙方支付本合同约定的全部居间服务费用作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方因自身原因导致租赁合同无法签订或无法履行的，乙方不承担任何责任，且甲方已支付的定金不予退还。甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，如已支付的定金不足以弥补乙方已发生的居间服务成本，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行居间服务义务，如未提供真实有效的土地信息、未协助甲方顺利签订租赁合同等，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费用，并按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因商业秘密泄露而遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为调查、制止侵权行为所支付的合理费用。乙方未按照合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份