租厂房免责协议书

租厂房免责协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下免责协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[详细地址]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[明确的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清各项费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。3.租金支付方式：乙方应将租金及押金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用厂房，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致厂房无法继续出租，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证所提供的厂房符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通路等条件。甲方应按照本协议约定的时间和方式将厂房交付给乙方使用。在租赁期间，甲方应负责对厂房及其附属设施进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用厂房。在租赁期限内，乙方有权对厂房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复厂房原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致的一切法律责任和经济损失由乙方承担。乙方应合理使用厂房及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。如乙方拒不承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失由乙方承担。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房，并保证厂房及其附属设施完好无损。如乙方未按照约定交还或造成损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿相应损失。五、免责条款1.不可抗力免责：因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。2.政府行为免责：因政府部门的征收、拆迁、规划调整等行为导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。如因政府行为导致乙方遭受损失的，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.第三方原因免责：如因第三方的原因（如第三方侵权、第三方违约等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，由造成该原因的第三方承担相应责任。双方应积极协助对方追究第三方的责任，但在该过程中互不承担违约责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。包括但不限于租金损失、押金损失、厂房修复费用、因乙方违约导致的甲方其他经济损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因违约给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙