住宅装修合同协议

住宅装修合同协议甲方（委托方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方拟对其住宅进行装修，乙方具备从事住宅装修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）装修房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]3.建筑面积：[具体面积]平方米（二）装修内容及要求1.室内装修客厅：地面铺设[具体材质]地板，墙面采用[具体工艺及材料]进行装饰，天花板进行[吊顶类型及工艺]吊顶处理，并安装[灯具类型及数量]。卧室：地面铺设[具体材质]地板，墙面进行[具体工艺及材料]粉刷，安装[门窗类型及规格]门窗，定制[衣柜类型及尺寸]衣柜。厨房：整体橱柜采用[材质及款式]定制，包含炉灶、水槽、消毒柜等厨房电器（品牌及型号：[具体品牌及型号]），墙面和地面采用[防水、防潮、易清洁的具体材料]进行装修，安装集成吊顶。卫生间：安装[卫浴洁具品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫浴洁具，墙面和地面进行[防水、防滑的具体材料]装修，安装集成吊顶，定制[浴室柜类型及尺寸]浴室柜。2.水电改造：按照安全、合理、规范的原则，对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化或不符合要求的电线、水管，确保水电使用安全，并满足甲方日后生活需求。具体改造方案需经甲方书面确认后实施。3.其他：对房屋内的暖气管道进行[具体处理方式]处理，以确保冬季取暖正常；对房屋门窗进行[门窗密封、隔音等具体处理措施]处理，提高房屋的密封性和隔音效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修内容、标准和期限完成装修工作。有权知晓装修过程中涉及的重大事项，如材料采购、工程变更等，并在乙方通知后及时作出书面答复。2.义务向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、物业相关规定等，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。若因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如物业装修登记、施工许可证办理等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失。如因甲方原因导致邻里纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在装修过程中，如甲方提出变更装修内容、标准或期限等要求，应提前与乙方协商一致，并签订书面变更协议。因变更导致费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。若甲方未按时支付，乙方有权暂停装修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。有权根据装修工程实际情况，在确保装修质量和符合安全规范的前提下，对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。对装修过程中使用的材料、设备等享有自主采购权，但所采购的材料、设备应符合本协议约定的质量标准和环保要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。2.义务按照国家和地方有关住宅装修的法律法规、行业标准以及本协议约定的装修内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修质量达到优良标准。装修工程质量应符合《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，并通过竣工验收。负责制定装修施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全有序进行。在施工期间，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。向甲方提供装修工程进度报告，定期告知甲方装修工作进展情况。在装修过程中，如发现房屋存在质量问题或其他影响装修施工的情况，应及时通知甲方并提出解决方案。妥善保管装修过程中涉及的甲方财物，因乙方保管不善导致甲方财物损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。装修工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场合理价格收取。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，但不包括本协议约定由甲方承担的其他费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预付款，用于乙方采购装修材料、设备及安排施工人员等前期准备工作。2.进度款：装修工程进行到[具体工程进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：装修工程质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方支付装修费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质保金。四、工期及工期延误（一）工期本装修工程工期自协议签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。具体开工日期以乙方发出的开工通知为准，竣工日期为[预计竣工日期]。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误：如甲方未按照本协议约定提供装修房屋原始资料、未按时支付装修费用、未协助乙方办理相关手续、提出变更要求但未及时签订变更协议等原因导致工期延误的，工期顺延，乙方不承担责任。同时，甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的损失，包括但不限于人工窝工费、设备租赁费等及因此产生的其他合理费用。2.因乙方原因导致工期延误：如乙方未按照本协议约定的装修内容、标准和期限进行施工，或因乙方施工组织不力、施工质量问题导致返工等原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除协议给甲方造成的其他损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误：如发生自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期顺延，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、材料及设备供应（一）乙方负责采购的材料及设备1.乙方应按照本协议约定的质量标准和环保要求采购装修所需的材料及设备，并向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。2.乙方采购的材料及设备应符合国家和地方有关标准，不得使用假冒伪劣产品。如因乙方采购的材料及设备质量问题导致装修工程出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并负责免费更换或赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方指定采购的材料及设备1.若甲方指定采购装修所需材料及设备，甲方应在本协议签订后[X]日内将指定材料及设备的品牌、规格、型号、数量等详细信息书面通知乙方。2.甲方指定采购的材料及设备应符合本协议约定的质量标准和环保要求，乙方应对甲方指定采购的材料及设备进行检验，如发现不符合要求，应及时通知甲方更换。因甲方指定采购的材料及设备质量问题导致装修工程出现质量问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、质量标准及验收（一）质量标准装修工程质量应符合国家和地方现行的住宅装修工程质量验收规范及本协议约定的装修内容、标准。具体质量标准如下：1.材料质量：乙方采购的材料应符合国家标准及本协议约定的质量要求，具备产品合格证明、质量检验报告等相关资料。2.施工工艺：各项装修工程的施工工艺应符合行业规范和标准，如水电改造应横平竖直、布线合理，墙面地面平整光滑、无裂缝、无空鼓等。3.环保要求：装修工程应符合国家有关室内环境污染控制的标准，确保室内空气质量达标。装修材料中有害物质的含量应符合国家标准，如甲醛释放量、苯含量等应在规定范围内。（二）验收1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。2.分部分项工程验收：装修工程每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家和地方有关住宅装修工程质量验收规范及本协议约定的装修内容、标准进行。如验收合格，双方应签署竣工验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改产生的费用，并承担逾期竣工的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修内容、标准和期限完成装修工作，每延误一日，应按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除协议给甲方造成的其他损失。2.若乙方提供材料及设备不符合质量标准或环保要求，应负责免费更换或整改，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任