住宅保安合同范本

住宅保安合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体住宅名称及地址]的住宅物业，为维护该住宅区域的安全秩序，保障业主的人身和财产安全，甲方决定委托乙方提供保安服务；乙方具备提供保安服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供住宅保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.服务区域乙方负责为甲方位于[具体住宅名称及地址]的住宅区域提供保安服务，该区域包括但不限于小区出入口、停车场、公共区域、住宅楼栋等。2.服务时间乙方提供保安服务的时间为每周[X]天，每天[具体时间段]，共计[X]小时。具体服务时间可根据甲方实际需求进行调整，但需提前通知乙方。3.服务内容负责维护住宅区域的出入口秩序，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。巡逻住宅区域，包括定时巡逻和不定时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，如盗窃、火灾、打架斗殴等，并及时报告甲方及相关部门。协助甲方做好停车场的管理工作，指挥车辆有序停放，确保停车场的安全和畅通。对住宅区域内的公共设施设备进行巡查，发现损坏及时报告甲方，并协助甲方采取相应的措施。配合甲方做好各类活动的安全保卫工作，维护活动现场的秩序。4.服务要求乙方应派遣具备相应资质和经验的保安人员提供服务，保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守职业道德和工作纪律，文明执勤，礼貌待人。乙方应建立健全保安服务管理制度，加强对保安人员的培训、考核和管理，确保保安人员能够熟练掌握服务技能和应急处置方法，具备良好的服务意识和责任心。乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定合理的保安服务方案，并严格按照方案执行。在服务过程中，应不断优化服务方案，提高服务质量。乙方应配备必要的保安设备和器材，如对讲机,警棍、手电筒等，并确保设备和器材的正常使用。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和要求提供服务。有权知晓保安服务工作的相关情况，包括但不限于保安人员的工作安排、巡逻记录、突发事件处理情况等。义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料和信息，包括但不限于住宅区域的平面图、业主信息、设施设备情况等。为乙方提供必要的工作条件和支持，如提供保安室、办公桌椅等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费用。配合乙方做好保安服务工作，如协助乙方处理与业主之间的纠纷等。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取保安服务费用。有权要求甲方提供开展保安服务所需的相关资料和信息。有权根据实际情况调整保安服务方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。义务按照本合同约定的服务内容、要求和时间，为甲方提供优质、高效的保安服务。加强对保安人员的管理和培训，确保保安人员遵守法律法规和职业道德规范，不得发生违法违纪行为。定期对保安服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。在保安服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含保安人员的工资、福利、保险、培训、设备器材购置及维护等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和时间提供保安服务，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方采取补救措施。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同约定的服务期限届满且双方未续签的；因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的的。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动