租养猪厂合同范本

租养猪厂合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[猪场具体地址]的养猪厂（以下简称“该猪场”），乙方有意租赁该猪场用于养猪生产经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.猪场设施该猪场占地面积为[X]平方米，包含猪舍[X]栋，每栋猪舍面积约为[X]平方米，猪舍内部配备有通风设备、温控设备、照明设备等基本养殖设施。设有饲料储存仓库，面积为[X]平方米，可满足乙方一定时期的饲料存储需求。具备独立的供水系统，水源为[具体水源地]，水质符合养殖用水标准，日供水量可达[X]立方米。污水处理设施一套，采用[具体处理工艺]，确保养殖污水达标排放。2.附属场地猪场周边配套有面积为[X]平方米的空地，可作为生猪活动场地及未来发展预留空间。场内设有员工宿舍[X]间，可供乙方安排员工居住，宿舍内配备基本生活设施。3.服务内容甲方应保证猪场现有设施设备在租赁期内正常运行，若出现故障，应及时安排维修，确保乙方养殖生产不受重大影响。在租赁期间，甲方协助乙方办理与养猪相关的各类证照手续，如动物防疫合格证、养殖备案登记等，所需费用由乙方承担。甲方提供猪场周边的养殖环境协调服务，确保乙方在养殖过程中不受外界干扰，维护良好的养殖秩序。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。具体支付时间为：[每期支付日期1]支付第一期租金；[每期支付日期2]支付第二期租金；以此类推，最后一期租金在租赁期满前[X]日内支付完毕。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对猪场的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害猪场设施设备等行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。在租赁期内，若因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回猪场，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证拥有该猪场的合法产权或租赁权，确保乙方在租赁期内能够正常使用猪场开展养殖业务，无任何产权纠纷或第三方干扰。按照合同约定的时间和标准交付猪场及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态交付给乙方。负责协调与当地政府部门、周边村民等的关系，确保乙方在养殖过程中不会因外部因素受到不必要的影响。在租赁期间，协助乙方做好猪场的防疫、环保等工作，配合乙方完成相关部门的检查和整改要求。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照合同约定的用途合法使用猪场及相关设施设备。对猪场进行必要的维护和改良，但不得改变猪场的主体结构和用途，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备，但应恢复猪场原状。在租赁期内，有权自主安排生猪养殖品种、养殖规模及经营管理方式，但应遵守国家法律法规及相关养殖规定。若因甲方原因导致乙方无法正常使用猪场，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失，并有权解除本合同。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。合理使用猪场及相关设施设备，不得擅自转租、转借他人使用。如需对猪场进行部分转租或合作经营，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。严格遵守国家有关生猪养殖的法律法规、环保要求及动物防疫规定，做好猪场的日常防疫、消毒、环保等工作，确保养殖活动符合相关标准。因乙方原因导致猪场出现环境污染、动物疫情等问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期间，负责猪场内部设施设备的日常维护保养，如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将猪场及附属设施设备交还甲方，并保证其处于完好状态（正常损耗除外）。五、养殖管理与防疫要求1.养殖管理乙方应建立科学合理的养殖管理制度，规范生猪养殖流程，包括饲料投喂、猪舍清洁、生猪疫病防治等环节，确保生猪健康生长。按照国家相关标准和规定，合理控制养殖密度，保证生猪有足够的活动空间和良好的生长环境。定期对生猪进行称重、体检等工作，做好养殖记录，以便于追溯和管理。2.防疫要求乙方必须严格执行国家动物防疫法律法规和相关防疫制度，做好猪场的防疫工作。制定完善的防疫计划，定期对猪舍、设备等进行消毒，防止疫病传播。按照规定对生猪进行疫苗接种，建立免疫档案，确保生猪免疫率达到国家要求。如发现生猪出现疫病症状，应立即采取隔离、治疗等措施，并及时向当地动物防疫部门报告。因疫病防控不力导致疫情扩散的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门做好疫情防控和处理工作。六、环保要求1.乙方应高度重视环保工作，确保猪场养殖活动符合国家及地方环保标准。严格控制养殖污水、粪便等污染物的排放，按照环保要求对污水进行处理，达标后排放；对粪便等废弃物进行合理处置，可采用堆肥、沼气发电等方式进行综合利用，减少对周边环境的污染。2.乙方应定期对猪场的环保设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因环保设施设备故障导致污染物超标排放，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的法律责任和经济损失。3.在租赁期间，乙方应积极配合当地环保部门的监督检查工作，按照要求提供相关资料和数据。如因国家环保政策调整或环保要求提高，乙方应及时对猪场的环保设施进行升级改造，所需费用由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付猪场或交付的猪场不符合约定标准，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方相应损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回猪场，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方相应损失。3.若乙方擅自转租、转借猪场或改变猪场用途，甲方有权解除本合同，收回猪场，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将猪场恢复原状交还甲方，如乙方拒不交还，甲方有权采取法律措施强制收回，由此产生的一切费用由乙方承担。4.若乙方未按照国家法律法规及合同约定做好防疫、环保等工作，导致猪场出现疫情、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将猪场清理干净并交还甲方，如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付场地占用费。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的确损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照合同总租金的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解