住宅供热合同范本

住宅供热合同范本合同编号：[具体编号]甲方（供热方）：名称：[供热公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（用热方）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有供热设施及相关技术，具备为乙方所在住宅提供供热服务的能力；乙方有获得供热服务的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方住宅供热事宜达成如下协议：一、供热服务内容及标准1.供热范围：乙方位于[房屋具体地址]的住宅，建筑面积为[X]平方米。该住宅包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等所有房间。2.供热方式：甲方采用[具体供热方式，如集中供热、燃气供热等]方式为乙方供热。3.供热参数：在供热期间，室内温度应保持在[具体温度范围，例如18℃20℃]，甲方应确保供热系统稳定运行，保证供热质量达到国家及地方相关标准要求。4.供热时间：供热期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。如遇特殊情况需调整供热时间，甲方应提前[X]天通知乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取供热费用。对乙方的用热情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理用热。在供热设施出现故障或需要进行维修、保养时，有权进入乙方住宅进行相关作业，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的供热范围、供热方式、供热参数和供热时间，为乙方提供连续、稳定、安全的供热服务。负责供热设施的建设、维护、管理和更新改造，确保供热设施正常运行，符合国家及地方相关标准要求。定期对供热设施进行检查、维修和保养，及时处理供热故障，保障供热质量。在供热期内，应安排专人24小时值班，随时处理供热问题。因供热设施故障或不可抗力等原因导致供热中断时，应及时采取措施抢修，并通知乙方预计恢复供热的时间。如因供热中断给乙方造成损失的，应按照相关法律法规的规定承担赔偿责任。向乙方提供供热技术咨询和服务，解答乙方关于供热方面的疑问。接受乙方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方提供的符合本合同约定的供热服务。对甲方的供热服务质量进行监督，并提出意见和建议。在供热设施出现故障影响正常用热时，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付供热费用。不得擅自改变住宅结构或用途，影响供热效果及安全。不得擅自增加用热设备或改变用热性质，如需增加用热设备或改变用热性质，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。配合甲方对供热设施进行检查、维修和保养，为甲方的工作人员提供必要的协助和便利。在甲方进行供热设施维修、保养等作业时，应提前做好室内物品的保护措施，避免造成损失。如发现室内供热设施出现故障或异常情况，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。妥善使用和保护供热设施，不得擅自拆除、改动或损坏供热设施。因乙方原因造成供热设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。三、供热费用及支付方式1.供热费用标准：乙方应按照建筑面积每平方米[X]元的标准向甲方支付供热费用，本供热期供热费用总计为[X]元。2.支付方式：乙方应在供热期开始前[X]天内，将本供热期的供热费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的供热费用后，向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整：如遇供热成本大幅上涨或国家及地方政策调整等原因，导致供热费用需要调整时，请参考《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。甲方应提前[X]天通知乙方，经双方协商一致后，按照新的标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的供热范围、供热方式、供热参数和供热时间为乙方提供供热服务，或者供热质量不符合国家及地方相关标准要求，甲方应按照供热费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未及时处理供热设施故障，导致供热中断时间超过[X]小时，甲方应按照供热费用的[X]%向乙方支付违约金。如因供热中断给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提高供热费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本合同约定的费用标准执行。甲方应退还多收部分的费用，并按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付供热费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供热服务，直至乙方支付全部供热费用及违约金为止。因乙方逾期支付供热费用导致供热中断给乙方造成损失的，乙方自行承担责任。若乙方擅自改变住宅结构或用途，影响供热效果及安全，或者擅自增加用热设备及改变用热性质未办理相关手续，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照供热费用的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未配合甲方对供热设施进行检查、维修和保养，或者擅自拆除、改动、损坏供热设施，乙方应承担供热设施的维修或赔偿费用，并按照供热费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致供热设施损坏影响供热服务的，乙方应承担相应责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供热期结束。本供热期结束后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个供热期。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力