2025年司法考试必考题含答案

2025年司法考试练习题含答案2023年3月，甲（65岁，退休教师）通过某房产中介看中乙（32岁，个体经营者）名下位于XX市朝阳区的一套二手住宅。该房屋产权证书载明建筑面积120平方米，登记所有权人为乙。甲与乙签订《房屋买卖合同》，约定：房屋总价480万元，甲于合同签订当日支付定金20万元，5日内支付首付款180万元，剩余300万元通过银行贷款支付；乙应于收到首付款后10日内办理房屋交付，甲入住后30日内双方共同申请办理产权转移登记。合同同时约定，若因一方违约导致合同解除，违约方需按总房款10%支付违约金。合同签订后，甲依约支付定金及首付款，乙按期交付房屋，甲装修后入住。2023年5月，双方共同向XX市不动产登记中心申请办理转移登记。登记中心工作人员在系统录入时，误将原产权证书中“建筑面积100平方米”（实际测量面积）登记为“120平方米”，最终向甲核发的新产权证书记载建筑面积为120平方米。2024年8月，丙（乙的姐姐）向登记中心提出异议登记，主张该房屋实际为2018年其与乙共同出资购买，因当时丙无购房资格，故登记在乙名下，双方签有《借名购房协议》，丙持有购房款支付凭证、物业费缴纳记录等证据。登记中心受理异议登记后，丙于15日内向法院提起所有权确认之诉。诉讼过程中，法院查明：乙与丙确于2018年签订《借名购房协议》，约定房屋由丙实际出资，产权归丙所有，乙仅为名义产权人；购房款中，丙通过银行转账支付200万元，乙支付50万元；2018年至2023年期间，房屋物业费、水电费均由丙账户支付；乙在2023年出售房屋时未告知丙，甲在购房时未询问房屋实际居住情况（房屋此前由丙出租给他人，甲看房时中介称“业主委托出租”）。另查明，登记中心工作人员因操作失误导致面积登记错误，该房屋实际测绘面积为100平方米，市场价值约400万元（按100平方米计算）。问题1：甲是否已取得房屋所有权？请结合《民法典》物权编相关规定分析。问题2：丙提起的所有权确认之诉能否得到法院支持？若法院确认丙为实际所有权人，甲可主张哪些权利？问题3：针对登记中心将建筑面积登记错误的行为，甲可通过何种途径寻求救济？登记中心应承担何种责任？问题4：若法院最终认定甲未取得房屋所有权，甲能否要求乙承担违约责任？若能，违约金应如何确定？答案及解析问题1：甲是否已取得房屋所有权？甲已取得房屋所有权，符合《民法典》关于善意取得的构成要件。根据《民法典》第311条，善意取得需满足以下条件：（1）受让人受让该不动产时是善意；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产已经登记。首先，甲在受让房屋时为善意。判断受让人是否善意，应以“受让时”即签订合同时的主观状态为标准。本案中，甲通过正规中介交易，审查了乙的产权证书（登记所有权人为乙），未发现权利瑕疵；虽未询问房屋实际居住情况（此前由丙出租），但根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释（一）》第14条，“真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失”。丙与乙的借名关系为内部约定，未对外公示，甲作为普通购房人无义务调查产权证书以外的隐名关系，故不能认定甲存在重大过失，应认定为善意。其次，甲支付了合理价格。房屋总价480万元，虽高于实际测绘面积对应的市场价值400万元，但需考虑二手房交易中“建筑面积”对价格的影响（原产权证书载明120平方米）。甲基于登记的建筑面积支付对价，符合一般交易习惯，应认定为“合理价格”。最后，房屋已完成转移登记。甲与乙共同申请登记，登记中心已核发新产权证书，完成物权变动公示。综上，甲构成善意取得，已取得房屋所有权。问题2：丙提起的所有权确认之诉能否得到法院支持？若确认丙为所有权人，甲的权利如何救济？丙的所有权确认之诉不能得到法院支持。根据《民法典》第216条，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”；第217条，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。借名购房关系属于债权范畴，不能直接产生物权变动效力。《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释（一）》第2条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”但该规定适用前提是“不存在善意第三人”。本案中，甲已通过善意取得取得所有权，丙作为真实权利人不得对抗善意第三人，故法院应驳回丙的诉讼请求。若法院错误确认丙为所有权人（假设未考虑善意取得），甲可依据《民法典》第311条第2款，向无处分权人乙请求损害赔偿。具体包括：（1）已支付的购房款（200万元首付款+定金20万元）；（2）装修损失（需提供装修合同、付款凭证等证据）；（3）因合同目的无法实现产生的可得利益损失（如房屋差价，但需以实际损失为限）。问题3：甲针对登记错误的救济途径及登记中心责任甲可通过以下途径救济：（1）行政复议或行政诉讼：根据《不动产登记暂行条例》第29条，“不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《民法典》的规定承担赔偿责任”。登记中心因工作人员操作失误导致面积登记错误，属于行政机关违法行政行为。甲可向登记中心的上级主管部门申请行政复议，或直接向法院提起行政诉讼，要求确认登记行为违法并更正登记。（2）民事赔偿诉讼：根据《民法典》第222条，“因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿”。甲因登记错误取得的产权证书记载面积与实际不符，可能影响房屋再交易价值（如未来出售时因面积差异导致价格贬损）。甲可就实际损失（如因面积差异导致的价值差额80万元）向登记中心提起民事赔偿诉讼，登记中心应承担无过错责任（只要存在登记错误且造成损害，即需赔偿）。问题4：若甲未取得所有权，乙的违约责任认定若法院认定甲未取得所有权（如甲非善意），甲可要求乙承担违约责任。根据《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；第584条，“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”。本案中，乙作为无处分权人，未告知丙借名关系导致合同无法履行，构成根本违约。违约金的确定需结合以下规则：（1）合同约定违约金为总房款10%（48万元），但根据《民法典》第585条，“约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少”。甲的实际损失包括：已支付的220万元资金占用损失（按LPR计算利息）、装修损失（假设10万元）、房屋差价损失（若起诉时房屋市场价已涨至500万元，甲因未取得房屋丧失20万元可得利益）。（2）法院需综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素调整违约金。若实际损失总计约30万元（利息+装修+差价），约定的48万元违约金可能被认定为“过分高于”，法院可酌情调整至30万-48万元之间。2024年2月，某科技公司（以下简称“A公司”）开发“深度换脸”AI软件，用户上传10张正面照片即可生成高度仿真的他人面部视频。该软件用户协议明确提示：“禁止用于伪造他人身份、实施诈骗等违法活动”，并设置了关键词过滤系统（如检测到“转账”“借钱”等词汇会限制视频导出）。2024年5月，用户B下载该软件后，伪造某知名演员张某的视频（内容为“我是张某，急需用钱，请转款至XX账户”），向其粉丝群发送，骗取50名粉丝共计200万元。经查：B在使用软件时，通过修改关键词（将“转账”改为“转款”）绕过过滤系统；A公司技术团队在软件上线前已知悉“修改关键词规避过滤”的可能性，但未采取进一步技术措施（如语义识别）；C为B提供云服务器租赁服务（C未审核B的使用用途）；D为B提供“跑分”服务（将赃款通过多个账户转移，收取10%手续费）。问题1：A公司是否构成犯罪？若构成，何罪？若不构成，说明理由。问题2：B的行为构成何罪？其诈骗数额应如何认定？问题3：C的行为是否构成犯罪？若构成，与B是否成立共同犯罪？问题4：D的行为构成何罪？与B的罪数关系如何？答案及解析问题1：A公司是否构成犯罪？A公司构成帮助信息网络犯罪活动罪（《刑法》第287条之二）。该罪的构成要件为：（1）明知他人利用信息网络实施犯罪；（2）为其犯罪提供技术支持等帮助；（3）情节严重。首先，A公司“明知”他人可能利用软件实施犯罪。根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第11条，“经监管部门告知后仍然实施有关行为的”“交易价格或者方式明显异常的”“提供专门用于违法犯罪的程序、工具或者其他技术支持、帮助的”等情形可认定“明知”。本案中，A公司技术团队在软件上线前已知悉用户可能通过修改关键词规避过滤，属于“应当知道他人利用信息网络实施犯罪”，符合“明知”要件。其次，A公司提供了技术支持。“深度换脸”软件本身具有技术中立性，但其被B用于伪造视频诈骗，属于为犯罪提供技术帮助。最后，情节严重。根据《解释》第12条，“为三个以上对象提供帮助的”“支付结算金额二十万元以上的”“违法所得一万元以上的”等情形属于“情节严重”。本案中，B骗取200万元，远超20万元标准，A公司的帮助行为达到入罪标准。综上，A公司构成帮助信息网络犯罪活动罪。问题2：B的行为构成何罪？数额认定B的行为构成诈骗罪（《刑法》第266条）。B以非法占有为目的，通过伪造他人视频虚构事实，使粉丝陷入错误认识并处分财产，符合诈骗罪构成要件。诈骗数额应认定为200万元。根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第1条，“诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的‘数额较大’‘数额巨大’‘数额特别巨大’”。本案中，B骗取50名粉丝共计200万元，属于“数额特别巨大”，法定刑为十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。问题3：C的行为是否构成犯罪？与B是否成立共同犯罪？C的行为构成帮助信息网络犯罪活动罪，不与B成立共同犯罪。首先，C为B提供云服务器租赁服务，属于《刑法》第287条之二规定的“提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持”。根据《解释》第7条，“刑法第二百八十七条之二规定的‘帮助’，包括技术支持、广告推广、支付结算等帮助”。其次，C主观上存在“明知”。云服务器提供商负有合理审核义务，C未审核B的使用用途，且B利用服务器实施诈骗的行为具有明显违法性（伪造视频诈骗），根据《解释》第11条“交易价格或者方式明显异常的”“其他足以认定行为人明知的情形”，可推定C明知他人利用信息网络实施犯罪。最后，C与B不成立共同犯罪。帮助信息网络犯罪活动罪是独立罪名，其立法目的是对无法认定为共犯的技术帮助行为单独入罪。本案中，无证据证明C与B存在通谋（如C明知B具体诈骗计划并参与策划），故应认定为帮助信息网络犯罪活动罪，而非诈骗罪共犯。问题4：D的行为构成何罪？与B的罪数关系D的行为构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪（《刑法》第312条）。掩饰、隐瞒犯罪所得罪是指“明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒”。D为B转移赃款并收取手续费，符合该罪构成要件。D与B不成立诈骗罪共犯。D的行为发生在B诈骗既遂之后（赃款已转移至B控制的账户），属于对犯罪所得的事后处分，与B无共同犯罪故意，故应单独认定为掩饰、隐瞒犯罪所得罪。若D在B诈骗过程中即参与转移赃款（如与B通谋“边骗边转”），则可能构成诈骗罪共犯，但本案中D是在B骗取财物后提供“跑分”服务，故应认定为掩饰、隐瞒犯罪所得罪。2023年10月，某市政府（以下简称“市政府”）与X环保科技有限公司（以下简称“X公司”）签订《XX市生活垃圾焚烧发电PPP项目协议》（以下简称《协议》），约定：市政府授权X公司在XX区投资、建设、运营生活垃圾焚烧发电厂，运营期20年；X公司需在2024年6月前完成项目立项、环评等手续，市政府负责协调用地审批；X公司每年向市政府支付100万元“特许经营费”，市政府按实际处理垃圾量以80元/吨标准支付处理费；若因政策调整导致协议无法履行，市政府可单方解除协议，但需对X公司的合理投入进行补偿。2024年3月，X公司完成项目选址并投入500万元建设前期工程（设计费、场地平整费等）。2024年5月，国务院发布《关于进一步加强生态保护红线管理的通知》，明确XX区部分区域划入生态保护红线，X公司项目选址恰好位于红线范围内，无法取得用地审批。2024年6月，市政府依据《协议》中“政策调整可单方解除”条款，向X公司发送《解除协议通知书》，仅同意补偿X公司已支付的设计费（80万元），拒绝补偿场地平整费（120万元）及预期运营收益（经评估，前5年运营收益约2000万元）。X公司不服，向法院提起诉讼。问题1：本案《协议》属于民事合同还是行政协议？判断依据是什么？问题2：市政府单方解除协议的行为是否合法？请结合《行政协议司法解释》分析。问题3：若协议解除合法，X公司可主张的补偿范围包括哪些？问题4：若法院认定市政府解除行为违法，X公司可主张哪些赔偿？答案及解析问题1：《协议》的性质认定《协议》属于行政协议。根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（以下简称《行政协议司法解释》）第1条，“行政协议是指行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议”。判断要点包括：（1）主体要素：一方为行政机关（市政府）；（2）目的要素：实现公共服务（生活垃圾处理）；（3）内容要素：包含行政法上的权利义务（如特许经营授权、政策调整解除权）。本案中，市政府与X公司签订协议的目的是通过PPP模式实现生活垃圾处理的公共服务目标，协议内容包含行政机关的特许授权、单方解除权等行政优益权，符合行政协议的构成要件。问题2：市政府单方解除协议的合法性市政府单方解除协议的行为部分合法。根据《行政协议司法解释》第16条，“在履行行政协议过程中，可能出现严重损害国家利益、社会公共利益的情形，被告作出变更、解除协议的行政行为后，原告请求撤销该行为，人民法院经审理认为该行为合法的，判决驳回原告诉讼请求；给原告造成损失的，判决被告予以补偿”。本案中，国务院发布生态保护红线政策属于“政策调整”，导致项目无法取得用地审批，继续履行协议将违反生态保护要求，损害社会公共利益，市政府依据协议中的“政策调整可单方解除”条款行使解除权，具有合法性基础。但需注意，行政机关行使单方解除权需符合“必要性原则”，即是否存在其他替代方案（如调整选址）。若市政府未与X公司协商调整选址即直接解除，可能构成程序违法。但根据案情，项目选址已划入生态保护红线，无调整可能，故解除行为实体合法。问题3：X公司的补偿范围根据《行政协议司法解释》第15条，“被告因公共利益需要或者其他法定理由单方变更、解除协议，给原告造成损失的，人民法院应当判决被告予以补偿”。补偿范围包括：（1）直接损失：X公司为履行协议实际支出的合理费用，包括设计费80万元、场地平整费120万元（均属于前期必要投入）。市政府拒绝补偿场地平整费无法律依据，应全额补偿。（2）间接损失：可预期的合理收益，但需以“信赖利益”为限。根据《行政协议司法解释》第27条，“人民法院审理行政协议案件，应当适用行政诉讼法的规定；行政诉讼法没有规定的，参照适用民事诉讼法的规定”。参照《民法典》第584条，“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”，但行政协议中因公共利益解除的补偿需限制在“合理范围”。本案中，预期运营收益2000万元属于可期待利益，但需结合协议履行进度（仅完成前期工程，未进入运营阶段）、市场风险等因素，法院可能酌定补偿部分收益（如按前期投入比例补偿500万元×40%=200万元，具体需根据评估报告）。问题4：若解除行为违法，X公司的赔偿主张若法院认定市政府解除行为违法（如未履行协商程序、政策调整不构成“公共利益需要”），则构成行政机关违约。根据《行政协议司法解释》第19条，“被告未依法履行、未按照约定履行行政协议，人民法院可以依据行政诉讼法第七十八条的规定，结合原告诉讼请求，判决被告继续履行，并明确继续履行的具体内容；被告无法继续履行或者继续履行已无实际意义的，人民法院可以判决被告采取相应的补救措施；给原告造成损失的，判决被告予以赔偿”。X公司可主张的赔偿包括：（1）直接损失：设计费80万元、场地平整费120万元，共计200万元；（2）可得利益损失：因协议无法履行导致的运营收益损失。由于行政协议违约赔偿可参照民事合同规则，若X公司能证明运营收益具有确定性（如已与其他单位签订垃圾供应合同），法院可支持全额2000万元赔偿；若收益存在不确定性，可能按评估的合理预期损失赔偿（如1500万元）。2022年，李某出资设立Y贸易有限公司（以下简称“Y公司”），持股100%。2023年，李某又设立Z供应链管理有限公司（以下简称“Z公司”），持股90%（剩余10%由李某妻子王某代持）。Y公司与Z公司的经营范围均包括“货物进出口、供应链管理”，办公地址相同（均为李某名下房产），财务人员、业务人员高度重合。2023年5月至2024年10月期间，Y公司与Z公司的银行账户存在频繁资金往来：Y公司收到客户货款后，立即将80%转入Z公司账户；Z公司支付供应商货款时，部分资金从Y公司账户直接划出；两公司共用一本财务账册，未作独立核算。2024年11月，Y公司因拖欠W公司货款500万元被起诉。W公司调查发现Y公司账户余额仅50万元，而Z公司账户余额400万元，两公司资产混同严重。W公司遂追加李某、Z公司为共同被告，主张李某滥用公司法人独立地位，Z公司与Y公司构成人格混同，要求三者对500万元债务承担连带责任。问题1：Y公司与Z公司是否构成人格混同？判断标准是什么？问题2：李某是否应对Y公司债务承担连带责任？法律依据是什么？问题3：Z公司是否应对Y公司债务承担连带责任？若承担，属于何种责任？问题4：若W公司仅起诉Y公司，法院能否依职权追加李某、Z公司为被告？答案及解析问题1：Y公司与Z公司是否构成人格混同？Y公司与Z公司构成人格混同。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（以下简称《九民纪要》）第10条，“认定公司人格与股东人格是否存在混同，最根本的判断标准是公司是否具有独立意思和独立财产，最主要的表现是公司的财产与股东的财产是否混同且无法区分”。关联公司人格混同的判断标准包括：（1）人员混同：两公司财务人员、业务人员高度重合，办公地址相同；（2）业务混同：经营范围高度重叠（均涉及货物进出口、供应链管理）；（3）财务混同：共用财务账册，资金随意划转（Y公司货款转入Z公司，Z公司用Y公司账户支付货款），无独立财务核算。本案中，三方面混同情形均存在，且导致Y公司财产无法独立于Z公司，构成人格混同。问题2：