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文档简介

电梯维保月度巡检工作报告本月，我司针对服务范围内的XX台电梯（涵盖住宅、商业、办公等场景），依据《电梯维护保养规则》（TSGT____）及GB/T____系列标准开展月度巡检工作，重点排查设备安全隐患、优化运行状态，现将工作情况汇报如下：一、巡检内容与实施情况（一）巡检项目覆盖本次巡检围绕电梯核心系统及安全装置展开，具体包括：曳引系统：检查主机运行噪音、曳引轮槽磨损状态、制动器间隙及抱闸力；门机系统：测试开关门速度一致性、门锁啮合深度、光幕感应灵敏度；安全保护装置：验证限速器动作有效性、安全钳提拉试验、缓冲器复位功能；电气系统：检测控制柜绝缘电阻、接触器触点状态、应急照明及通话装置。（二）巡检方法与频次采用“目视检查+仪器检测+试运行验证”结合的方式：目视检查设备外观、连接部件松动/锈蚀情况；仪器检测电压稳定性、钢丝绳张力（使用张力仪）、导轨垂直度；试运行观察运行平稳性、平层精度（误差≤±5mm），模拟故障触发安全回路。针对写字楼、商场等高使用频次电梯（日均运行超1500次），额外增加“高峰后专项巡检”（每日18:00-19:00），重点排查门机、曳引机过热隐患。本月累计完成全部服务电梯的全项巡检，每台平均耗时约45分钟。二、问题发现与处置措施（一）已处置故障1.门机系统故障：XX大厦3号梯开关门卡顿，拆解发现门机接触器触点氧化，导致电流传输不稳定。处置：更换同规格银触点接触器，重新校准门机速度参数，试运行30次无卡顿，跟踪3日运行正常。2.钢丝绳维护：XX小区2号楼电梯钢丝绳附着油污（因前期维保遗漏清洁环节），摩擦力下降。处置：使用专用清洁剂清洁绳槽及钢丝绳，涂抹电梯专用润滑剂，同步检查绳头组合张力，确保8根钢丝绳张力差≤5%。（二）待跟进隐患XX老旧小区1号梯控制柜线路老化（绝缘层开裂、接头氧化），存在短路风险。已制定“控制柜整体更换方案”，待甲方审批后实施（预计下月中旬进场）。期间采取临时保障措施：增加每日巡检频次（早/晚各1次），监测控制柜温度、电压波动，确保过渡期安全。三、下月工作计划（一）专项巡检强化针对本月门机系统故障占比偏高（约35%）的情况，扩大门机部件检查范围：重点排查光幕积尘、门导轨磨损（使用塞尺测量间隙）；对使用超5年的门机电机进行绝缘电阻复测（标准≥2MΩ）。（二）能力提升与流程优化1.技术培训：组织维保团队学习《电梯制造与安装安全规范》（GB____）中“安全回路设计要求”，开展“故障模拟实操考核”（如短接安全回路触发保护）；2.备件管理：建立“高频故障备件库”（如接触器、光幕、钢丝绳夹），确保常见故障响应时间≤2小时；3.客户沟通：向甲方提交《电梯运行健康报告》，标注高风险设备及维护建议（如XX梯曳引轮磨损接近警戒值，建议季度内更换）。四、工作总结本月巡检工作以“隐患前置排查、故障快速处置”为核心，通过分层级巡检（常规+专项），保障了服务范围内电梯的安全运行（故障处置及时率超95%）。后续将针对老旧设备隐患、门机系统薄弱环节深化管理，结合季节变化（如夏季高温

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