代业主租房协议书

代业主租房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方代为出租该房屋；乙方具备房屋租赁相关服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代甲方出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，附带[如有附带设施，如车库、储物间等详细说明]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配备有[列举主要家具、家电等设施，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]。房屋整体状况良好，可正常使用。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租该房屋，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同等相关事宜。2.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，以合理、谨慎、勤勉的态度履行代理职责，尽力促成房屋出租交易，并维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租的进展情况，包括但不限于租客信息、租赁谈判过程、租赁合同签订情况等。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施维护自身权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋出租的相关事项作出最终决策，如租金价格、租赁期限、租客选定等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述、周边环境情况等，确保乙方能够全面了解房屋状况，以便开展代理工作。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供房屋产权证明文件、身份证明文件等，配合乙方与相关部门或机构进行沟通协调。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理过程中，为履行代理职责而产生的必要费用，有权要求甲方按照实际发生额予以支付（如但不限于交通费用、通讯费用、文件复印费用等）。根据市场行情及房屋实际情况，合理建议甲方确定租金价格及租赁条款等事项，但最终决策仍由甲方作出。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行代理职责，积极寻找潜在租客，通过合法、合理的方式推广该房屋，尽力促成房屋出租交易。在与租客洽谈租赁事宜过程中，如实向租客告知房屋相关信息，不得隐瞒或虚假陈述重要事实，维护甲方的声誉和利益。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料及信息，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。如因乙方原因导致甲方信息泄露并造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。在签订租赁合同前，将拟签订的租赁合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可与租客签订。租赁合同签订后，及时将合同副本交付甲方留存。定期向甲方汇报房屋出租工作进展情况，如每月[具体日期]向甲方提交书面报告，内容包括但不限于潜在租客联系情况、租赁谈判进展、租赁合同签订情况等。在代理期限内，如遇房屋出现质量问题或其他影响正常使用的情况，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决问题。四、租金及支付方式1.双方协商确定该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付六等]。2.乙方应在收到租客支付的租金及押金后，按照本协议约定及时将款项转交给甲方。转交方式为[具体转交方式，如银行转账、支票交付等]，并向甲方提供相关收款凭证。五、租赁期限1.租赁期限由甲方与租客协商确定，但最长不得超过[具体期限，根据实际情况填写，如20年等]。2.在租赁期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方及租客租赁期限即将届满事宜。如甲方或租客有意续租或提前解除租赁合同，乙方应协助办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出租而遭受的租金损失、因乙方过错导致的租赁合同纠纷所产生的法律费用、赔偿费用等。如乙方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的租客直接签订租赁合同或通过其他第三方签订租赁合同，以规避向乙方支付代理费用的，甲方应按照本协议约定租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本应支付的代理费用。4.若租客违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方采取法律措施追究租客的违约责任，并要求租客赔偿甲方损失。如因乙方原因导致甲方无法有效追究租客违约责任或无法获得足额赔偿的，乙方应承担相应赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出租且租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一