代理房的合同范本

代理房的合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有委托乙方代理相关房产事务的需求，乙方具备提供专业房产代理服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代理房产基本信息甲方委托乙方代理位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]的房产。该房产为[新房/二手房]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。2.代理服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产代理服务：房屋出售代理：协助甲方寻找合适的买家，发布房屋出售信息，组织看房活动，与潜在买家进行洽谈，协助甲方签订房屋买卖合同，并负责办理房屋产权过户及相关手续等事宜。房屋出租代理：若甲方委托房屋出租代理，乙方需负责寻找租客，发布房屋出租信息，安排看房，审核租客资质，签订租赁合同，收取租金及押金，并处理租赁期间的相关问题，如维修、纠纷处理等。其他服务（如有）：[详细说明其他可能涉及的服务内容]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定条件下，要求乙方按照约定完成代理服务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片、房屋附属设施清单等，确保所提供资料的真实性和合法性。积极配合乙方开展代理工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、签署相关文件等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。不得隐瞒或虚报与房产有关的重要信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。根据代理工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，自主开展代理工作，制定合理的代理方案。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行代理职责。以专业、勤勉的态度为甲方提供优质的代理服务，积极推广甲方的房产，尽力促成交易或租赁。定期向甲方汇报代理工作进展情况，及时反馈相关信息。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的房产信息及其他相关资料给第三方。对在代理过程中知悉的甲方的各类信息妥善保管，不得擅自使用或用于其他非法目的。在代理活动中，不得与第三方恶意串通损害甲方利益，否则应承担相应的赔偿责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准若为房屋出售代理，乙方按照房屋成交价格[X]%收取代理费。若为房屋出租代理，乙方按照首年租金收入[X]%收取代理费。其他服务（如有）的费用按照双方另行协商确定的标准收取。2.支付方式若为房屋出售代理，在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费。若为房屋出租代理，在甲方收到首月租金及押金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费。对于其他服务费用，按照双方约定的时间和方式支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付相当于代理费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付相当于代理费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的确切损失。若乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方支付相当于代理费用[X]%的违约金，并返还已收取的代理费，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双