代租服务合同范本

代租服务合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具备提供代租服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下代租服务合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.代租服务内容乙方负责为甲方的房屋寻找合适的租户，进行房屋招租信息的发布与推广，组织潜在租户看房，协助甲方与租户进行租赁合同的洽谈、起草、签订等相关事宜，并在租赁期间协调处理甲方与租户之间可能出现的各类问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代租进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的租户及租赁合同条款有最终决定权。在代租过程中，有权对乙方的工作进行监督和提出合理建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等资料。协助乙方办理房屋招租过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付代租服务费用。尊重乙方在代租过程中的专业意见和建议，不得无故干涉乙方正常工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据实际情况制定合理的招租方案和策略。对甲方提供的房屋信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代租服务职责，尽最大努力为甲方寻找合适的租户。按照法律法规及行业规范，如实、准确地发布房屋招租信息，不得进行虚假宣传或误导潜在租户。在组织租户看房时，提前与甲方沟通协调看房时间，并确保看房过程的安全与有序。协助甲方与租户签订合法有效的租赁合同，合同条款应符合法律法规及甲方要求。在租赁期间，及时处理甲方与租户之间的纠纷，如无法自行解决，应及时告知甲方并提供合理建议。定期向甲方汇报房屋代租进展情况，包括潜在租户信息、看房反馈、租赁合同洽谈情况等。三、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用甲方应向乙方支付的代租服务费用为每月租金的[X]%，租金以甲方与最终租户签订的租赁合同约定金额为准。2.支付方式在乙方成功为甲方找到租户并签订租赁合同后，甲方应在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，将代租服务费用一次性支付至乙方指定账户。若甲方逾期支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限甲方与租户签订的租赁合同期限由双方协商确定，但最长不得超过[X]年。租赁期限届满后，在同等条件下，租户享有优先续租权。2.租金支付租金支付方式及周期由甲方与租户在租赁合同中约定，但乙方应确保租户按照租赁合同约定按时足额支付租金。若租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关信息或协助办理手续，导致代租服务无法正常开展或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方无故拒绝或拖延支付代租服务费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已推荐的潜在租户直接签订租赁合同或通过其他渠道出租房屋的，甲方应按照本合同约定代租服务费用的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代租服务职责，如未尽力寻找租户、发布虚假招租信息、未妥善处理纠纷等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报代租进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在代租服务期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致代租服务无法继续进行的，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任，但乙方应将已收取的代租服务费用按照实际服务进度进行结算并退还甲方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人