退房转让协议书模板

退房转让协议书模板甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲转让该房屋的退房权益，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下退房转让协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[具体用途]。房屋交付标准为[毛坯房/精装修房，如有装修标准需详细说明装修内容]，房屋所在楼栋为[具体楼号]，楼层为[X]层。2.购房合同情况甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》约定，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款阶段及金额]。合同约定的交房时间为[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与开发商签订的《商品房买卖合同》的全部内容。协助乙方办理与退房相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交退房申请、提供相关证明文件等，确保退房手续顺利办理。在退房手续办理过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。自本协议签订之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订转让协议或其他类似协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理退房手续的义务。在甲方履行义务后，有权获得该房屋的退房权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理与退房相关的手续，提供必要的文件和信息。在退房手续办理过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的退房转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此转让款为甲方转让该房屋退房权益的全部对价，包括但不限于甲方已支付的购房款本金、利息（如有）、因购买该房屋产生的其他费用等。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完向开发商提交退房申请手续后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在开发商书面同意退房且将购房款本金退还至甲方账户后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，再就该房屋与任何第三方签订转让协议或其他类似协议，甲方应向乙方返还已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行本协议，如甲方无法继续履行，则应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理退房手续，导致退房手续无法顺利办理或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理退房手续支出的费用、因退房不能获得的预期利益等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签