人房子合并协议书

人房子合并协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），乙方希望获得该房产的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就人房子合并事宜达成如下协议：一、房产具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.附属设施：房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间、花园等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的对价。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产存在的任何可能影响乙方权益的情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境问题、规划限制等。协助乙方办理与该房产相关的各种手续，如产权过户登记、房屋交付等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，确保自身对该房产相关权益的顺利取得。在甲方履行协议义务后，有权合法占有、使用、处分该房产（根据实际情况确定乙方的处分权范围）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相应款项。配合甲方办理与房产转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在取得房产相关权益后，按照法律法规及社会公德合理使用该房产。三、价款及支付方式（一）价款双方经协商确定，该房产及相关权益的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付价款：1.定金：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定义务后，可冲抵购房款。2.首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在房产产权过户登记手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房产交付及过户（一）房产交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，确保房产及附属设施完好无损。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施相关资料等。（二）房产过户1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，向相关部门提交办理房产过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证房产产权的合法性和完整性，导致乙方权益受损，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照协议价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒房产存在的重大问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理房产过户登记手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担由此产生的全部责任和费用，并按照协议价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份