煤矿占地协议合同

煤矿占地协议合同甲方：[煤矿名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[土地所有者姓名或单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]，住所地：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。鉴于甲方因煤矿开采需要，需占用乙方位于[土地详细位置]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就煤矿占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细位置]，四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。2.土地用途甲方占用该土地用于煤矿开采及相关配套设施建设，包括但不限于井口建设、工业广场建设、运输道路铺设等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用该土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对占用土地范围内的地上附着物进行必要的清理和处置，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地补偿费用。因煤矿开采对乙方造成的损失，除本协议另有约定外，应承担相应的赔偿责任。在占用土地期间，应采取合理措施保护土地及周边环境，避免因开采活动对乙方及周边居民的生产生活造成重大不利影响。若因甲方原因导致土地及周边环境受到污染或破坏，甲方应负责恢复原状或给予相应的经济补偿。如需改变土地用途或超出本协议约定的范围使用土地，应提前与乙方协商并取得乙方书面同意，同时按照法律法规规定办理相关审批手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得占地补偿费用及其他相关费用。有权监督甲方按照本协议约定使用土地，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方在使用土地过程中产生纠纷或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与土地占用相关的手续，提供必要文件和证明材料，并配合甲方进行土地测量、登记等工作。在甲方占用土地期间，不得干扰甲方的正常生产经营活动。三、占地补偿费用及支付方式1.占地补偿费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的占地补偿费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等一切因土地占用产生的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付占地补偿费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完土地占用相关手续且乙方交付土地之日起[X]个工作日内，支付剩余补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔付款后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、土地交付时间及方式1.交付时间乙方应在收到甲方支付的定金后[X]个工作日内，将该土地交付给甲方使用。2.交付方式双方应在土地交付现场进行交接，乙方应保证交付的土地符合本协议约定的状态，无任何障碍物或其他影响甲方正常使用的情况。交接时，双方应签署土地交付确认书，明确土地交付的时间、范围、现状等内容。五、土地使用期限及期满后处理1.土地使用期限甲方占用该土地用于煤矿开采的期限为自土地交付之日起[X]年。如因特殊原因需要延长使用期限，甲方应在期满前[X]个月向乙方提出书面申请，经乙方同意并按照法律法规规定办理相关手续后，可延长使用期限。2.期满后处理土地使用期限届满后，如甲方不再需要继续占用该土地，应在期满前[X]个月内将土地恢复原状，并清理地上附着物。经乙方验收合格后，双方办理土地交接手续。乙方应在收到甲方支付的占地补偿费用后，将该土地收回。若甲方在土地使用期限届满后仍需继续占用该土地，应与乙方另行协商签订协议，并按照法律法规规定办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付占地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照占地补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的用途或方式使用土地，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照占地补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变土地用途或超出本协议约定的范围使用土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照占地补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担因改变土地用途或超范围使用土地而产生的一切法律责任和经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照占地补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金，同时乙方应按照占地补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用土地，乙方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照占地补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙