退还房屋协议书范本

退还房屋协议书范本甲方（房屋出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成了一定的约定，现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方退还房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、家电等设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等]。2.房屋交付情况甲方于[房屋交付日期]将上述房屋交付给乙方，交付时房屋状况良好，乙方已对房屋进行了验收，并确认房屋符合双方约定的交付条件。交付房屋时，双方签署了房屋交接清单，明确了房屋及附属设施的交接情况。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定退还房屋，并保证房屋及附属设施的完好。有权要求乙方支付因使用房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。义务应向乙方提供房屋的相关产权证明文件或其他证明房屋合法性的文件，确保乙方对房屋享有合法的使用权益。在乙方退还房屋前，应配合乙方办理房屋内物品的搬离手续，并提供必要的协助。按照本协议约定，在乙方退还房屋后，及时办理相关款项的退还或结算手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的房屋款项（如有）。在退还房屋过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务应按照本协议约定的时间和方式，将房屋腾空并完好无损地退还给甲方。退还房屋时，应保持房屋内原有装修、设施设备的完好，不得故意损坏或拆除。负责结清在使用房屋期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等（如有）。在退还房屋后，应配合甲方办理相关手续，如房屋交接手续确认等。三、退还房屋的方式及时间1.退还方式乙方应在本协议生效后的[X]日内，将房屋钥匙及相关物品（如有）一并交还给甲方指定的人员。乙方应确保房屋内无任何遗留物品，房屋腾空后应保持房屋原状，门窗关闭，水电燃气等设施处于正常关闭状态。2.退还时间乙方应于[具体退还日期]前完成房屋的退还工作。如乙方因特殊原因需要延期退还房屋，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意而逾期退还房屋的，乙方应按照本协议第八条的约定承担违约责任。四、房屋款项的退还或结算1.已支付款项的处理若乙方已向甲方支付了房屋款项（如有），在乙方按照本协议约定退还房屋且房屋经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将乙方已支付的款项全额退还给乙方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账，注明收款账户信息]。若乙方在使用房屋期间产生了应由乙方承担的费用，如水电费、物业费等（如有），甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应费用后再进行退还。甲方应在扣除相关费用后，向乙方提供费用明细清单及扣除依据。2.其他费用结算对于房屋使用期间可能产生的其他费用，如房屋维修费用（如有）、因乙方原因导致的房屋损坏赔偿费用等，双方应按照实际发生情况进行结算。如乙方对费用结算有异议，应在收到甲方通知后的[X]日内提出书面异议，双方协商解决；协商不成的，可按照本协议第九条的约定通过法律途径解决。五、房屋及附属设施的验收1.验收标准房屋及附属设施的验收应按照双方交付房屋时签署的房屋交接清单及本协议约定的标准进行。房屋应保持交付时的原状，附属设施应能正常使用，无损坏、缺失等情况。2.验收程序乙方退还房屋前，应提前通知甲方验收时间。甲方应在接到通知后的[X]日内对房屋及附属设施进行验收。验收时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，如发现问题应及时记录并协商解决方案。验收合格后，双方应签署房屋验收确认书，确认房屋已按照本协议约定退还。若甲方在验收过程中发现房屋及附属设施存在不符合验收标准的情况，乙方应负责在[X]日内进行修复或赔偿，直至达到验收标准。修复或赔偿完成后，双方再次进行验收，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方退还房屋款项或提供相关协助，每逾期一日，应按照未退还金额或应提供协助事项价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋产权证明文件或其他证明房屋合法性的文件存在瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋租金（如有）或房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方在退还房屋时故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责按照损坏程度进行修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未结清在使用房屋期间产生的费用，甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额，否则每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.保密信息范围包括但不限于房屋交易相关信息、双方身份信息、联系方式、房屋状况、费用结算情况等。3.保密期限本条款保密期限自本协议生效之日起至本协议履行完毕后[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自