物保人保合同范本

物保人保合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物保人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（保证人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方、丙方之间存在债权债务关系，为保障甲方债权的实现，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、主债权及债务1.主债权：甲方对债务人[债务人姓名]享有[具体金额]元的债权，该债权系因[具体债权产生原因，如借款、买卖等]而产生。2.主债务履行期限：债务人应于[具体履行日期]向甲方履行债务。二、物保条款1.抵押物：乙方以其所有的位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]的房产（以下简称“抵押物”）为甲方的债权提供抵押担保。2.抵押担保范围：包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。4.抵押物的占有与使用：抵押物仍由乙方占有与使用，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行出租、转让、赠与、抵押等任何有损抵押物价值或影响甲方抵押权实现的行为。5.抵押物的保险：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，对抵押物购买足额财产保险，保险期限应不短于主债务履行期限。保险费用由乙方承担。保险单应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还甲方的债权。6.抵押物的处置：若债务人未履行主债务，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。处置抵押物所得价款在扣除相关费用后，优先用于偿还甲方的债权。若处置抵押物所得价款不足以清偿甲方债权，甲方有权继续向债务人及丙方追偿；若处置抵押物所得价款超过甲方债权，超出部分归乙方所有。三、人保条款1.保证方式：丙方为甲方的债权提供连带责任保证担保。2.保证担保范围：与乙方的抵押担保范围一致，包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.保证期间：自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日起两年。4.丙方的权利与义务丙方有权要求甲方在行使权利时遵循合理、合法的方式。丙方应向甲方如实提供其财务状况、经营状况等信息，如有重大变化应及时通知甲方。在保证期间内，丙方不得擅自变更住所、法定代表人、经营范围等重要事项，如有变更应提前书面通知甲方。若债务人未履行主债务，丙方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内，按照本合同约定履行保证责任，代债务人向甲方清偿债务。5.甲方的权利与义务甲方有权要求丙方按照本合同约定履行保证责任。甲方应在保证期间内依法行使权利，不得滥用权利损害丙方的合法权益。甲方应向丙方如实提供与主债权相关的信息，协助丙方了解主债务的履行情况。四、权利义务的转让1.甲方转让权利：甲方有权将本合同项下的债权转让给第三人，但应提前书面通知乙方和丙方。债权转让后，乙方和丙方的担保责任不变。2.甲方转让义务：未经乙方和丙方书面同意，甲方不得将本合同项下的债务转让给第三人。3.乙方转让抵押物：未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。若乙方擅自转让抵押物，转让行为无效，甲方仍有权行使抵押权。4.丙方转让保证责任：未经甲方书面同意，丙方不得将保证责任转让给第三人。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自处分抵押物或对抵押物进行有损其价值的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复抵押物原状或提供价值相当的替代担保。若乙方无法恢复原状或提供替代担保，乙方应按照抵押物评估价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定对抵押物购买保险或未将甲方列为第一受益人，甲方有权要求乙方立即购买保险并将甲方列为第一受益人。若乙方未在规定时间内履行，乙方应按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若丙方提供虚假财务状况、经营状况等信息，导致甲方做出错误判断并遭受损失，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方擅自变更住所、法定代表人、经营范围等重要事项，未提前书面通知甲方，导致甲方债权实现受到影响，丙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方或多方违约：若甲方、乙方、丙方多方均违反本合同约定，各方应按照各自违约行为所造成的损失承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章